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獨家/韓國匯率13年新低!抄底時機到?專家:波動比台股刺激 最好不要

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記者陳韋帆/綜合報導

韓國近期幣值、房地產皆大跌,專家指出,倘若進場抄底,風險相當高。(圖/翻攝自pexels)

▲韓國近期幣值、房地產皆大跌,專家指出,倘若進場抄底,風險相當高。(圖/翻攝自pexels)

韓元跌跌不休,不僅與美元匯率創13年新低,短短一年,與台幣匯率就從0.238跌到0.223,直逼金融海嘯慘狀,現在是抄底韓元、進軍韓國房地產的時機?對此,元宏不動產加值平台創辦人周昆立接受《三立新聞網》專訪指出,「不要以為匯率穩操勝券,如果進一步購買房地產,恐還要承擔雙重風險,輸面恐怕比贏面還大!」

周坤立表示,在美國鷹式升息下,亞洲貨幣幾乎無一倖免,而最慘的就是日元,其次就是韓元,但是,韓國不是只有韓元波動大,目前他們的房地產也正處於下跌狀態,何時見底無法預測,這時機進場過於危險。

他說明,韓元波動大,主要與韓國央行政策有關,為了讓出口商享有價格競爭力,在貨幣政策上,長期相對台灣寬鬆不少,面對美元的強勢緊縮,勢必造成劇烈波動。

以2008年發生的金融海嘯為例,當時韓元從大約1000韓元兌1美元,短短不到一年就貶到最低1570韓元兌1美元,貶值幅度逼近4成,匯率波動之大,幾乎跟股市大幅波動一樣刺激,讓人有身臨賭場之感。

而今年這波韓元快速走貶,何時是底部很難以預料,此時進場,一旦韓元貶勢加劇,短線甚至還有產生巨幅虧損的可能。

周昆立指出,近年世界各國為了挽救受到新冠肺炎疫情衝擊的經濟,紛紛實施量化寬鬆貨幣政策,也導致熱錢湧入股市與房市,導致世界主要國家幾乎都呈現「股房齊揚」的榮景。

而今年全世界進入升息循環,特別是下半年美國寬鬆貨幣政策告終,導致熱錢退燒,各國股市開始修正,房價也都出現「漲不動」甚至「回跌」的狀況,以南韓房價來說,根據Stock ai網站資料顯示,9月南韓房價指數已「連2個月」下跌,現在進場買房,恐有套在高點的可能。

周坤立還提醒,國外的不動產稅制,一般人短時間內無法熟悉,購買、外國人持有、買賣等稅制都與台灣不同,近期不少人開始關注海外不動產,投資前想辦法熟悉他國法令,不要僅憑業者說明會就以為自己掌握了一切,投資就是必須掌握所有風險,在不了解的情況下,不應輕易出手。

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內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

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