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獨家/最慘1戶賠售4百萬!「富人灣」變「負人灣」 紅樹林這建案虧慘了

記者陳韋帆/台北報導

紅樹林「富人灣」成屋9年,6戶轉手紀錄中,共5筆賠售。(圖/翻攝自Google Maps)

▲紅樹林「富人灣」成屋9年,6戶轉手紀錄中,共5筆賠售。(圖/翻攝自Google Maps)

紅樹林近年主打「富人灣」河岸宅與山景宅題材,強調許多台商、陸客透過管道前往購買,房價快速被炒高,甚至一度有個案成交高達6字頭。不過,紅樹林建案「崑益沐川」,屋齡9年,規劃17戶華廈,已有6戶轉手交易,僅1樓戶獲利了結,另外5戶全部賠售,最慘一戶虧了428萬,且目前網路售屋平台還有2戶轉售中,相當慘烈,「富人灣」似乎已經變成了「負人灣」?

元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,紅樹林鄰近北市,加上有水岸及山區景觀,是不少喜歡景觀與生活品質的雙北購屋者偏好的買房區塊,區域買盤就有不少是來自北市的外來客。

他說,過去紅樹林生活圈主打「富人灣」題材,相當吸引市場目光,不過也因有大量供給釋出,導致2014年房市反轉後,區域賣壓高漲,生活圈內的新屋與豪宅銷售都變得相當不易,很多在該區買在2013~2014年高點的民眾,即便近年房市復甦、全台多地房價創高,但這邊屋主想不計入裝潢成本,出現帳面小賺賣屋都不容易,甚至很多有賠售案例都還持續出現。

周昆立說,目前紅樹林站附近新屋行情普遍在40萬上下,甚至還有每坪30萬左右的新案在釋出,對於區內轉售的中古屋產生相當大的壓力。由於目前房市趨冷,對於有想在紅樹林買房的民眾,可多看多比較,多留意區域降價與急售屋的釋出,也許有撿便宜可能。

最後,他提醒,由於紅樹林區域背山靠海,所以不少住宅都是山坡地,民眾若想購屋務必實際走一遭,看看是否符合需求。

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