獨家/60萬外籍配偶大軍在台灣!房市悲劇商機 周昆立:她們常賣屋變現

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記者陳韋帆/台北報導

周昆立指出,外籍配偶繼承房屋後,經常因迫於生活壓力,最後無奈變現。(示意圖/翻攝自unsplash)

▲周昆立指出,外籍配偶繼承房屋後,經常因迫於生活壓力,最後無奈變現。(示意圖/翻攝自unsplash)

台灣是一個多元化的國家,外籍配偶也屢創新高!根據內政部資料,2011年後,平均1年約2萬對國人與外籍人士婚配,截至今年9月,人數已達57.4萬人。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,「外籍新娘嫁來台灣,如果在台灣沒有謀生能力,一旦配偶過世繼承房產,往往只能賣屋變現,對於購屋人以及仲介來說,已然變成可開發的無奈商機。」

周昆立表示,早期台灣外籍新娘有不少是因為退伍老兵因照護需求,需要「老伴」,其次,則是近年來台灣越來越國際化,部分台灣無法順利與國內女性結婚的男性,透過婚仲業者迎娶外籍新娘。

他說,「這樣的婚姻起源,也導致許多外籍新娘來台後,生活不離家務、服侍公婆、相夫教子,生活局限於家中,經濟自主能力較弱,經常在配偶過世後,經濟陷入困難,只好將繼承來的房屋變現作為家用。」

周昆立表示,外配繼承售出房屋的議價率,有機會比一般房屋來得高。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲周昆立表示,外配繼承售出房屋的議價率,有機會比一般房屋來得高。(圖/記者陳韋帆攝影)

據元宏不動產加值服務平台撈取近兩年全台數萬筆的繼承資料顯示,外配繼承占總繼承案比重約有1%,依照目前每年超過6萬筆的建物繼移轉量來說,每年估計就有超過600筆建物被外籍配偶所繼承。

另外,台灣7成的外籍配偶集中在六都,陸配及東南亞配偶佔最大宗,六都正好是房市需求旺盛最高的區域。

周昆立說明,「通常這種情況下出售的房屋,相較一般房屋銷售,議價率通常會比較高,對於仲介或一般民眾來說,都是值得開發的物件,不僅可以幫助到國人遺孀,還有機會買到相對便宜的房子。」

他指出,如果想要鎖定「外配繼承」房屋購買,只要在謄本所有權部發現「登記原因」為「繼承」,而且,權利人統一編號第3碼為6(取得國籍之外國人)、8(港澳居民)、9(大陸地區人民)就可輕鬆判斷,並為自己博得購屋先機。

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