獨家/樹林爛尾樓!受害戶控被建商「合法搶劫」 他:盼消保官幫討公道

記者陳韋帆/台北報導

樹林區預售案「凱旋大苑」驚爆爛尾,受害戶指控感覺被建商「合法搶劫」。(圖/翻攝自Google Maps)

▲樹林區預售案「凱旋大苑」驚爆爛尾,受害戶指控感覺被建商「合法搶劫」。(圖/翻攝自Google Maps)

新北市樹林區預售案「凱旋大苑」驚爆爛尾,建商沅臻建設表示,因流動資金不足,暫時停工,信託專戶餘額約7千萬,該司11月1日解散。受害戶黃先生接受《三立新聞網》訪問指出,「一切看起來合法,但感覺就像合法的惡意倒閉,讓我感覺像是被合法搶劫,現在只希望消保官能為我們討回公道。」

凱旋大苑基地位於樹新路100巷內,目前仍在開挖階段,根據實價登錄,總戶數103戶,原預計完工日2023年,規劃2~3房、22~44坪產品。根據實價登錄,該案銷售並登錄共79戶,且每坪成交均價落於38.01萬,奇怪的是,最後一戶交易時間就停止在2021年5月。

黃先生指出,沅臻10月28日召開說明會時,並未告知處理方式,3天後卻直接宣布倒閉。(圖/受害戶提供)

▲黃先生指出,沅臻10月28日召開說明會時,並未告知處理方式,3天後卻直接宣布倒閉。(圖/受害戶提供)

受害戶黃先生表示,「建商沒把房子蓋好就已經違約在先,10月28日周五召開說明會,當天並未提出解決方式,信託帳戶原本該有的1億零8百多萬,建商僅告知我們扣除廣告、代銷、案場租金費用,就剩7千多萬,也沒有提出解決方案,結果11月1日就直接宣布倒閉,看似合法的過程,讓我們覺得就像是惡意倒閉。」

黃先生說,「我們現在有自救會,一部分人希望建商原價金返還,最好能同時支付違約金,另一部分則希望建商直接把房子蓋好,畢竟建商不像身上真的沒有錢,這種做法就像是有牌的合法搶劫,讓我們既無奈又求助無門,現在只能被動等建商說明,盼消保官為我們討回公道。」

對此,記者致電至沅臻建設,該司表示此事已全權委由佐誠律師事務所發言。事務所表示,以此篇聲明稿為統一回應。

聲明稿原文如下:

目前工程進度已經查勘,查勘日為111年1月17日起至111年10月3日查勘日止,已完成第一~二層土方開挖工程、第一層安全支撐及施工構台工程。

目前沅臻公司因流動資金不足,故已暫時停工。就預售屋價金信託專戶內之餘額為新台幣 70,782,812 元,信託專戶內之款項只能運用在本案銷售、營建工程費等與本案有關之費用支出,並受僑馥建築經理公司管控依工程進度撥用,故不可任意使用。若仍有疑慮,則可向保管銀行進行查詢。

此外,沅臻建設在111年10月28日分別舉辦下午及晚上兩場說明會,與承購戶一同協商討論,沅臻建設會努力尋找策略性投資人進行續建,若不願意支持續建之承購戶,沅臻建設也會向信託銀行、建築經理公司等洽談相關退戶事宜。本週會與各家公司、銀行進行協商,相關結果會再通知承購戶。

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★ 任何人在依法被判決有罪確定前,均應推定為無罪。

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