財富重新分配的時代?房市交易量停滯!祝文宇:房地產仍是最好保值產品

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記者陳韋帆/台北報導

祝文宇表示,部分區域建案開價攀升過快,導致買氣停滯,但面對財富重新分配的時代,明年房地產仍是最好的保值產品。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲祝文宇表示,部分區域建案開價攀升過快,導致買氣停滯,但面對財富重新分配的時代,明年房地產仍是最好的保值產品。(圖/記者陳韋帆攝影)

代銷龍頭之一的甲山林旗下愛山林(2540.TW )建設今(9)日舉行法說會,董事長祝文宇表示,「受到升息、選舉等影響,公司銷售額原預計要700億,但目前只有600億,明顯房價攀升太快,導致價量停滯,建商明顯已經吃到苦果。但面對財富重新分配的時代,明年房地產仍是最好的保值產品。」

他說,今年我們公司原本預估賣700多億,但至今只有600多億,顯然確實已經是到環境情勢衝擊,以帳面上來說,明年因為公司自建案比較多,必須待完工交屋才能認列,看起來會比較差,但那只是假象,因為錢仍是在公司裡面。

祝文宇提到房市現況,「現在市場個案仍還是在動,看起來似乎有些競爭,但供過於求跟供不應求的區域還是有,甲山林選擇的產品都還是有競爭力。」

他提到甲山林今年底到明年推出的大案,「三重先嗇宮的都廳大院上周才開賣,至今已賣200多戶,這就是市場,大環境買氣停滯,地點好的建案仍是大賣,個案表現不同。新竹宏道新竹帝寶部分,當初買18萬坪,推出5000戶,總銷1000億,因為地點非常好,與竹科相近,小孩都生2~3個,又有錢可以買房子,需求很大,相信還是會賣得不錯。」

他認為,「甲山林是銷售起家,對於景氣掌握相當清楚,只要區域有市場需求,房子就會增值,明年整個台灣經濟不會這麼好,是物價在漲、財富重新分配的時代,房地產就是保值的好產品。」

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