首破百萬戶!拆房子速度追不上老化 台灣「逾50年老屋」每9間就有1間

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記者陳韋帆/台北報導

全台老屋問題嚴重,逾50年老屋已高達101萬,重建速度明顯跟不上老化。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲全台老屋問題嚴重,逾50年老屋已高達101萬,重建速度明顯跟不上老化。(圖/記者陳韋帆攝影)

台灣逾50年老屋首破100萬戶!根據內政部最新資料,今年Q3逾50年老屋已達101萬戶,其中又以台北市12.5萬戶最多、高雄市12.2萬戶次之,逾50年老屋數量最少的縣市則是桃園,僅4萬戶。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,即使政府近年透過危老政策欲加速重建,但顯然更新速度仍追不少老化速度。

內政部資料顯示,今年Q3全台住宅約有904萬戶,逾50年以上住宅數量佔101萬戶,等於每9戶就有1戶屋齡超過50年,若以逾40年計算(包括50年以上 )數字則更驚人,共計有313萬戶。

六都逾50年老屋數量排序,台北市約12.5萬戶最多、高雄市12.2萬戶次之、新北市10萬戶第三、台南市9.5萬戶第四、台中市8.2萬戶第五、桃園市4.1萬戶第六;若以老屋數量與該縣市佔比來說,台北市13.8%最多、台南市13.2%第二、高雄市11%第三、台中市7.5%第四、新北市6.2%第五、桃園市4.6%第六。

曾敬德分析,由於各都住宅總數不同,以佔比來說,台北市及南二都明顯高於其他縣市,台中市與新北市則不溫不火,桃園市則屋齡最年輕,這樣的情況,與居住習性、建物型態、重劃區新屋數量都有關係,但可知道的是,即使政府極力推動都更與危老,仍追不上屋齡老化速度。

曾敬德進一步說明,1950~1960年代是台灣集合式住宅公寓產品開始推廣興起的時間點,這些早期興起的集合式住宅隨時間過去,越來越多的公寓屋齡也逐漸邁入半百之際,民眾的居住安全問題也將逐年凸顯,由此可知,都更、危老整合的細節,是許多民眾迫切了解的事情,也是政府急需加強推動的政策目標。

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