三鶯線「媽祖田站」開發案招商！近3千坪市有土地　2萬坪大樓114年完工

記者陳韋帆／新北報導

▲趙正義（中）表示，媽祖田站聯開案開發後權值約86.3億，市府分回約30~34%。（圖／仲量聯行提供）

仲量聯行今(26)日舉辦「三鶯線媽祖田站捷運開發案」招商說明會，執行主席趙正義表示，「媽祖田站位於土城區，為捷運板南線與三鶯線交匯之頂埔站的下一站，預估投資46.24 億元，開發後權值約86.3億，扣除市府委建部分，地主與投資人可分配容積之權值約70億，地主分配比率約30~34%。」

趙正義表示，捷運三鶯線為三環六線中的第三環線，預計於114年完工，該線位處串連台北市、新北市與桃園市等都會核心之廊帶，廊帶人口約137萬人，完工通車後將能縮短三峽、鶯歌等地區至臺北市通勤時間至少20分鐘，提供區域便利的交通系統。

本案媽祖田站位於土城區，為捷運板南線與三鶯線交匯之頂埔站的下一站，開發基地面土城區主要幹道中央路上，可快速通往土城市區、三峽市區以及土城工業區與頂埔高科技園區，且因鄰近國道3號土城交流道與台65線，交通便捷，未來新北市將開闢北土城交流道，強化土城市區交通機能。

▲媽祖田站聯開案開發模擬圖。（圖／仲量聯行提供）

媽祖田站開發基地面積約2,980坪，為100%公有土地，產權單純，基地街廓方整，本案預計可開發地下3層、地上25層，共約21,468坪樓地板面積之開發大樓，預估投資金額約46億元。

他指出，本案開闢後將建構以車站為核心的生活鄰里單元，提供周邊居民、園區上班族等交通與生活機能服務，為到站就到家的景觀捷運宅，非常適合年輕家庭、周邊就業族群、首購族等，是區域極具潛力的開發案。

趙正義說，媽祖田站開發基地預計於112年6月正式公告徵求投資人，擬就開發內容、亮點營造、建築設計等開發建議書內容及承諾地主最低分配比率進行綜合評選作業，仲量聯行將協助市府以公平公正公開評選機制選出商譽、財務及實務經驗兼備之最優申請人，共同促進新北三鶯線捷運沿線的都市機能優化與再生。

★ 三立新聞網提醒您：

內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。