聽新聞
0:00 0:00

298萬當天龍人!台北12區「購屋自備款」出爐 專家:萬華是小資族聖地

評論

這篇文章報導了台北市12個行政區的購屋自備款情況,並強調了萬華區在這方面的優勢。記者引用了東森房屋的數據和店東的觀點,認為萬華區的房價相對平實,具有投資保值的潛力,同時區域生活機能完善且未來發展前景值得期待。作者進一步指出,中古屋在萬華區的詢問度最高,主要是因為價格優勢和危老、都更潛力。 整篇報導主要是從萬華區的角度出發,強調了這個區域的投資價值和發展前景。事實上,從整個台北市範圍來看,各個行政區的購屋自備款情況和房價都存在較大的差異和變化。報導的時候應該更全面地考慮這些因素。此外,萬華區作為一個老區,廣大的中古屋市場確實存在很大的發展潛力,但這個市場也伴隨著各種問題,如危房、環境問題、管理難度等等。報導中應該對這些問題進行更全面的描述和探討。總的來說,這篇報導提供了一些有用的信息和觀點,但還需要更全面、客觀和深入的分析。

這篇文章報導了台北市12個行政區的購屋自備款情況,並強調了萬華區在這方面的優勢。記者引用了東森房屋的數據和店東的觀點,認為萬華區的房價相對平實,具有投資保值的潛力,同時區域生活機能完善且未來發展前景值得期待。作者進一步指出,中古屋在萬華區的詢問度最高,主要是因為價格優勢和危老、都更潛力。 整篇報導主要是從萬華區的角度出發,強調了這個區域的投資價值和發展前景。事實上,從整個台北市範圍來看,各個行政區的購屋自備款情況和房價都存在較大的差異和變化。報導的時候應該更全面地考慮這些因素。此外,萬華區作為一個老區,廣大的中古屋市場確實存在很大的發展潛力,但這個市場也伴隨著各種問題,如危房、環境問題、管理難度等等。報導中應該對這些問題進行更全面的描述和探討。總的來說,這篇報導提供了一些有用的信息和觀點,但還需要更全面、客觀和深入的分析。

問答

Q1:根據東森房屋的調查,有幾個行政區的自備款高於350萬? a. 11個 b. 10個 c. 12個 答案:a. 11個 Q2:根據文章,萬華區的平均購屋總價約為多少? a. 1,390萬 b. 1,490萬 c. 1,590萬 答案:b. 1,490萬 Q3:留國清認為,萬華區未來的發展前景值得期待,因為下列哪些建設正在進行中? a. 萬華車站BOT案 b. 捷運板南線 c. 果菜市場、環南市場改建 d. 捷運萬大線興建 e. a、c、d都是 答案:e. a、c、d都是

Q1:根據東森房屋的調查,有幾個行政區的自備款高於350萬? a. 11個 b. 10個 c. 12個 答案:a. 11個 Q2:根據文章,萬華區的平均購屋總價約為多少? a. 1,390萬 b. 1,490萬 c. 1,590萬 答案:b. 1,490萬 Q3:留國清認為,萬華區未來的發展前景值得期待,因為下列哪些建設正在進行中? a. 萬華車站BOT案 b. 捷運板南線 c. 果菜市場、環南市場改建 d. 捷運萬大線興建 e. a、c、d都是 答案:e. a、c、d都是

記者陳韋帆/台北報導

東森房屋統計,台北市購屋自備款最低區域為萬華,平均298萬即有機會入住。(圖/東森房屋提供)

▲東森房屋統計,台北市購屋自備款最低區域為萬華,平均298萬即有機會入住。(圖/東森房屋提供)

台北市12行政區「購屋自備款」出爐!東森房屋根據2022年實價登錄統計,發現2成自備款來說,有11區高於350萬,僅萬華區為298萬。東森房屋萬華加盟店店東留國清表示,「台北市萬華區平均購屋總價僅1,490萬,確實相當親民,的確堪稱是北市小資族、首購族的購屋聖地。」

留國清指出,買房選地段向來是資產保值與增值的關鍵,與北市其它行政區相比,萬華區的房價相對平實,而且萬華區還設有捷運板南線、萬華火車站、果菜市場、環南市場以及正在建設中的捷運萬大線,成熟的生活機能與穩定的剛性需求為區域房市提供了很強的支撐力。

他說,目前萬華的平均購屋總價處於北市「地板」級別,即使加計自備款、裝潢費、仲介費、代書費等各項費用支出,購屋民眾僅需自備300萬左右就能買到北市門牌的精裝套房,自備500萬左右就能買到三房兩廳的剛需住宅,這個價格不僅在整個台北市範圍內很有競爭力,就算跟新北精華區相比,CP值也相當不錯。

留國清認為,萬華不僅房價親民,未來的發展前景也同樣值得期待。他說,「萬華現況雖老舊,但目前西區門戶計畫、萬華車站BOT案等建設正如火如荼進行中,加上捷運萬大線的興建,以及果菜市場、環南市場的改建,未來有望磁吸更多商販及通勤族群入住萬華,區域房市的發展潛力不言而喻。」

他進一步指出,實務經驗上,萬華區屋齡3、40年以上的中古屋詢問度最高,主要是擁有價格優勢,加上危老、都更潛力,吸引不少人購屋。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,萬華區對於首購、小資族確實是不錯的選擇,但須特別注意這幾年北市不少具備重建話題的老屋有房價被過度哄抬的情況,甚至影響到都更的進展,建議想購買老屋潛力股的民眾一定要多看、多比較,並多向在地人或在地房仲打聽,才能避免購買到難以都更的老屋。

★ 三立新聞網提醒您:

內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

#全台房市

CH54三立新聞台直播
大數據推薦
頻道推薦
直播✦活動
三立新聞網三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明