落實居住正義　黃偉哲：多元政策工具對症下藥

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

落實居住正義，是台南市長黃偉哲上任之後的重要目標，台南市政府都市發展局2023年8月7日於市政會議說明租金補貼、包租代管、社會住宅及首購族貸款利息補貼執行情形。台南市長黃偉哲表示，政府預算資源有限，住房政策必須對症下藥，每一分錢都花在刀口上。

▲台南市長黃偉哲表示，政府預算資源有限，住房政策必須對症下藥，每一分錢都花在刀口上。(圖/台南市政府/MyGoNews提供) 

黃偉哲認為，首先要保障弱勢租屋族都能獲得補貼，再來是讓首購族減輕貸款利息負擔，同時也要創造稅務優惠讓有屋者願意釋出空屋。透過多元政策工具保障供需雙方，讓空屋能被充分利用。黃偉哲也指示都發局務必要加強宣傳，讓民眾瞭解到在住房政策上，自己的權益是增加的，限制是減少的。

都發局說明，台南市整體租金行情相對較低，對弱勢家庭租金補貼較為有利，中央自2022年推出「300億元中央擴大租金補貼專案」，將申請資格大幅放寛，初入社會單身青年、新婚夫妻、育兒與社會經濟弱勢家戶的補貼金額給予1.2倍至1.8倍加碼。2023年起更推出租金補貼2.0版本，不僅擴大到18歲以上租屋族皆可適用，申辦門檻降低、流程也更加簡易。

此外，為協助國人自用住房購屋貸款，內政部從2023年6月至年底推出「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」，台南市政府則加碼推出「首次自購住宅貸款利息補貼」方案，優先幫助40歲以下青年首購族，符合條件者給予一次性6萬元補貼。

都發局進一步表示，為顧及民眾申請的便利性，除了永華及民治市政中心之外，在東區、南區、安南區、永康、仁德、麻豆、柳營及六甲8個區公所，也都有配駐人員提供洽辦諮詢服務。

都發局指出，2022年租金補貼合格戶有2萬1328戶，2023年截至目前，含舊案帶入戶數則有3萬3203戶；至於青年購屋貸款利息補貼，自2023年8月1日起受理申請，預計將補助630戶。

此外，台南市政府與中央合作，目前興建及規劃中的社會住宅戶數達8138戶，已動工則有2616戶，預計從2025年起將陸續啟用營運。至於包租代管政策，截至2023年7月，已媒合5340戶。第3期計畫戶數為1600戶，預計將執行至2023年8月底，執行率估可達97％。

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