記者陳韋帆／台北報導
▲（圖／翻攝自XXX）
房價居高不下，若取得父母本就有房子，子女又可順利繼承，可以說是直接少奮鬥三十年，正業地政士事務所所長鄭文在分享近期發生的一個故事，「一個老母親本想將『房屋遺贈』小兒子，也進行了遺贈公證，結果小兒子在公證後，竟對父母不管不顧，母親在加護病房(ICU)走一趟鬼門關出來後，想通了很多事，直接將房屋贈與大哥，老三現在恐已欲哭無淚。」
這一個家庭有一對老夫妻三個小孩，老大、二哥事業有成，各自成家立業，老三工作上則是不如兩個哥哥，但孝順有加，在家中照顧父母。
老夫妻幾經思考後，詢問兩個哥哥，「未來將房子給弟弟好嗎？」兩個哥哥在父母的詢問下同意後，母親便透過「公證遺囑」，將自己名下房屋，載明百年後，「遺贈」給小弟，讓小弟的孝順得到相對的回報。
然而，老三獲得房子後，對父母的態度卻開始轉變，甚至不理不睬，最後還直接搬出家住，老大一聽緊張了，他擔憂年邁的父母無人照顧，就搬回家住，由他來照顧父母。
母親後來生病了，在加護病房住了10多天，轉至普通病房後，第一件事就是聯繫地政士，希望將已「公證遺囑」遺贈給老三的房屋，趁活著時候，直接贈與給老大，地政士確認母親意識清醒後，便協助完成不動產的贈與移轉。
不過，母親也相當擔憂，當初的「公證遺囑」，是否有可能造成遺產糾紛？鄭文在說明，「其實沒有這樣的煩惱，根據據民法第1202條，遺贈不屬於遺產者，其全部遺贈為無效。」
鄭文在表示，台灣高齡化趨勢，加上不動產價值居高不下，遺產的分配、移轉勢必多數人都會遇到，建議碰上相關問題，可先諮詢可信任的律師、地政事等專業人士，即可讓財產依自己意志，進行分配。
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