房東最愛「這類房客」不會拖房租！過來人點頭：一租就是10多年

2023/11/12 21:26:00

評論

這篇文章探討了房東在租屋過程中對於小孩的態度和租屋限制的問題。從一名網友的觀察來看，他發現很少看到房東禁止租給有小孩的家庭，對此感到納悶並提出其疑惑。根據網友們的回應，大部分人都持正面的態度，認為有小孩的家庭比較穩定、負責，租戶也會比較長期且能夠及時支付房租。然而，也有些網友指出租屋本來就會有使用痕跡，修繕成本應由租戶自行承擔，並不認為小孩會對房屋帶來巨大損害。另外，也有人提到其他可能更嚴重的因素，例如室內抽菸對房屋的影響。從該篇文章的論述以及網友們的回應來看，房東租給有小孩的家庭，可能出於以下幾個原因：首先，有小孩的家庭比較負責且長期穩定，能夠提供長期穩定的租金收入。其次，對於可能造成的損害，房東和租戶可以事先明確約定，並以合同的方式解決。最後，考慮到小孩轉學等因素，他們往往會願意長期租住，避免頻繁搬遷。總結來說，房東對於租給小孩家庭的態度普遍較為正面，認為這樣的租戶更有長期穩定性。至於設施損害的問題，不同的租賃契約可以事先明確規定，以解決可能產生的爭議。因此，房東不會一味地禁止租給小孩的原因可能是考慮到長期穩定收入的因素以及與租戶能夠達成協議的能力。

問答

Q1：根據文章內容，為何很少看到房東禁止租給小孩？ a) 小孩破壞力很強，可能會造成房價下降 b) 租給有小孩的家庭可以增加租期穩定性 c) 房東們不太關心小孩是否會破壞房屋 d) 小孩的租金忍受力比較高正確解答：b) 租給有小孩的家庭可以增加租期穩定性 Q2：根據文章內容，以下哪個是為什麼有人喜歡出租給有小孩的家庭的原因？ a) 有小孩的家庭通常會定期繳交房租 b) 小孩破壞力很強，可能會讓房東收到賠償 c) 有小孩的家庭通常穩定且可靠 d) 小孩很少轉學，可以長期租住正確解答：c) 有小孩的家庭通常穩定且可靠 Q3：根據文章內容，以下哪個是一些網友對於房東不關心小孩是否會破壞房屋的看法？ a) 不必擔心因為小孩造成的房價下降 b) 小孩破壞力很強，可能會造成財物損失 c) 室內抽菸對房價影響更大 d) 房屋本來就會有使用痕跡正確解答：d) 房屋本來就會有使用痕跡

生活中心／黃依婷報導

不少房東都會開出條件找尋合適房客。（示意圖／翻攝自Pixabay）

▲不少房東都會開出條件找尋合適房客。（示意圖／翻攝自Pixabay）

在沒存夠頭期款前，不少人都會選擇租屋來安定住所。一名網友指出，他發現不少房東都會開出條件來找房客，像是限女性、禁止養寵物等等，不過似乎卻很少看到有房東會不歡迎有小孩的家庭，也擔心若是房內設施遭到小孩破壞，可能會影響房價，讓他好奇「為何很少看到房東禁止租給小孩？」

一名網友在PTT發文指出，他觀察網路出租的狀況，發現很少看到房東禁止出租給有小孩的家庭，讓他感到納悶，因為他對小孩的印象大多「聽說小孩破壞力很強」，若是門、馬桶、牆壁、廚房等等設施被小孩留下傷痕，可能對對房價影響很大，且有些不是破壞，而是頻繁使用都會有使用的痕跡，讓他困惑「這些租給小孩的包租公、投資客根本賺了租金賠了房價吧」。

貼文一出，引來大批網友留言，「出租最喜歡這種家庭，會租很久」、「我最喜歡有帶小孩的，有牽掛就不會拖房租」、「穩定、負責，這兩個理由就夠了」、「有小孩的家庭最好，一租就是10多年」、「有小孩反而比較好，不太會搬，租金忍受力高」、「有小孩的還不錯吧，感覺都會租很久，因為小孩轉學很麻煩」、「家庭客租的久」、「有小孩的表示是一個家庭，這種的比較穩定」。

也有人指出，「出租本來就會有使用痕跡」、「你是不是以為全新屋況出租，全新屋況歸還」、「修繕的成本本來就是要自己預估，還真以為租房子是兩手一攤錢進來啊」、「是能影響多大，弄壞就照合約賠償啊」、「我覺得室內抽菸的更嚴重」、「影響房價的因素很多，但不包含你說的那些」。