聽新聞
0:00 0:00

房市買氣冷…國庫照樣賺大錢!個人「房地合一」稅收全年挑戰400億新高

記者陳韋帆/台北報導

專家估計,今年「個人房地合一稅收」有機會挑戰400億元,再創歷史新高。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲專家估計,今年「個人房地合一稅收」有機會挑戰400億元,再創歷史新高。(圖/記者陳韋帆攝影)

房市買氣差,國庫依舊收入滿滿!財政部資料,2023年1~11月,「個人房地合一稅收」348億、年增6%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,政府8月祭出「新青安貸」下,中古屋買氣明顯攀升,年底又逢移轉旺季,估計2023全年「個人房地合一稅收」有機會挑戰400億元,再創歷史新高。

根據財政部「個人房地合一稅收」資料,2023年1~11月348億、年增6%。各縣市來看,台中市蟬聯稅收王,69.9億、年增6.8%。

另外,北台灣三縣市年增幅都逾10%,新北市56.5億、年增19.6%;台北市37.6億、年增12.9%;桃園市41.6億、年增16.9%。

南二都則僅小幅微增,等同持平狀態,高雄市45.6億、台南市30.6億;新竹縣市則呈現衰退,新竹縣15.1億、年減12%;新竹市13.6億年減9%。

另根據六都地政局資料,2023年1~11月六都建物買賣移轉棟數,六都整體交易量合計為212,606棟、年減4.7%,雖然仍有機會挑戰30萬棟大關,但各界估計,今年全年買氣將呈現小幅衰退或持平態勢。

曾敬德表示,全年買氣衰退或持平的情況下,「個人房地合一稅收」卻不減反增,主要有三大因素如下:

一、2016年後買進的房屋數量越來越多,日後出售時可能遇到房地合一稅的案件數也隨之增加。

二、2016年後買進的不動產價格大幅升值。

三、房地合一稅2.0拉長短期稅率期間,這幾項因素都導致房地合一稅收越來越多,但同時間市場交易的移轉棟數卻呈現衰退的分化走勢。

曾敬德指出,長期持有通常稅最重的是土增稅,但持有7年內就出售的稅最重的就是房地合一稅,房價漲越多房地合一稅越多,建議民眾多利用重購退稅等方式節稅。另外,由於有部分民眾採不法方式避稅,如虛灌裝修費用等,已引起相關單位注意,建議如果確實有進行裝修,務必保留相關證據,包括「裝修前後照片、合約書、收據、匯款單據」等證明。

★ 三立新聞網提醒您:

內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

加入 @setn 好友 #全台房市熱

GCS 2024 春季季後賽DAY1-2024/04/20《Garena 傳說對決》
大數據推薦
熱銷商品
直播✦活動
三立新聞網三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了