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越老越值錢!東區「一品大廈」每坪150萬創社區新高

記者李孟珊、徐國衡/台北報導

位在東區精華地段的老豪宅一品大廈,最有名住戶就是連戰家人及庾澄慶,就算屋齡已經快50年,身價依舊不凡,最新成交一戶每坪單價衝到150萬,創下新高紀錄。

知名豪宅一品大廈最新成交每坪單價約150萬,創下新高

▲知名豪宅一品大廈最新成交每坪單價約150萬,創下新高。

台北市知名老豪宅一品大廈,屋齡近半百但越老越值錢,去(2023)年12月其中1戶以1.45億元成交,每坪單價約150萬元,又創下單價新高。

記者李孟珊:「一品大廈有不少知名的住戶,像是國泰集團蔡辰男、新光集團吳東進,以及國民黨榮譽主席連戰,還有藝人庾澄慶、費玉清等等都住過,一開始預售的時候每坪6萬元,過了47年翻漲了25倍。」

住戶非富即貴,一品大廈位處東區精華地帶,坪數空間大,一有戶別釋出,很快就出現買家,近年接手者除了高資產自住族群,也不排除有整合都更目的,只不過在2008年完成劃定都更程序到現在還是沒有整合成功。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛:「在都更整合上面,還有它另一個就是我們說容積獎勵,提供這個的獎勵值上面,可能對於這些住戶來講仍然有無法整合的部分,這棟樓的原來住戶結構來講,持續加購,或者是我們說鄰居在內部流通的比率其實相對比較高啦。」

東區位於北市精華地段,在房市始終擁有不敗地位

▲東區位於北市精華地段,在房市始終擁有不敗地位。

目前東區預售推案包括正義國宅Diamond Towers、富邦藝樹,以及敦南御所等都站穩200萬大關,周邊也出現許多大型交易案,像是旺旺集團蔡衍明曾以25.2億元買下中和羊毛大樓蓋私人豪宅;霖園集團蔡鎮宇主導的寶豐隆,以近200億標得原敦南誠品所在的敦南金融大樓;而皇翔建設也以130億元取得敦南SOGO百貨,私法人百分百股權。

名人宅加持加上剛性需求,基本盤撐場,都讓東區房市處於不敗地位。

東區知名豪宅一品大廈有不少知名住戶,像是連戰、吳東進、庾澄慶、費玉清

▲東區知名豪宅一品大廈有不少知名住戶,像是連戰、吳東進、庾澄慶、費玉清。

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