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台塑敦北大樓造價近220億元 都更後市值上看千億

記者易俐廷、林書賢 / 台北報導

台塑四寶之一在台化,18日一早召開股東會,外界關注台塑位在敦化北路的舊大樓的都更案進度,雖然進程耗時,光是成本就增加5成,不過未來將蓋住宅和商辦大樓,市值上看千億元。

記者易俐廷:「台塑大樓舊址目前一片空蕩蕩,數千名員工因為都更的關係,已經搬到了內湖新辦公大樓,台塑員工走了,讓周邊的商圈生意大不如前,尤其有好幾家餐飲業者已經貼出了招租公告。」

敦化北路巷弄內平日上午只有零星人潮,做餐飲生意的業者難以維持生計,只能黯然退場。

民眾:「以前這邊很多吃的,餐廳啦什麼的,結果現在慢慢都關門了,人變很少了,看來來去去的行人就知道啦。」

民眾:「本來都員工啦,上班時間12點多就會下來吃飯。」

房仲業者分享這一代一樓店租,約落在每坪2500-3500元左右,少數才能到4500元,跟台塑搬走前相差不大,倒是周邊中古屋已經從每坪92萬元,漲到94萬多元,預售屋單價更站上200萬元。

民眾:「(大樓都更後附近的房價會不會跟著上漲),當然是一定會啊,地段很好啊,百貨公司什麼都很方便。」

房屋集團趨勢資深經理陳定中:「未來如果都更完成之後,規模還會更大,所以當然你說未來的走勢,特別是都更完工過後,可能還要再加個3到5年,那時候反映房價跟地價的漲幅,總體市值如果上看千億,當然是有它的機會。」

畢竟台塑大樓都更案占地面積6300多坪,拆除後將興建兩棟A級商辦大樓,還有一棟高級住宅大樓,工程造價近220億元,預計2029年完工後,讓敦北商圈再鑲金。

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