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AI浪潮狂捲台灣!「鑄慕」賣逾8成 黃世聰談房市:機會就是現在

記者陳韋帆/台北報導

黃世聰表示,面對AI、資金浪潮,台灣房股熱潮明顯尚未停歇。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲黃世聰表示,面對AI、資金浪潮,台灣房股熱潮明顯尚未停歇。(圖/記者陳韋帆攝影)

房市熱度持續加溫!根據實價登錄,國父紀念館旁豪宅「鑄慕」,開案1年已賣逾8成,目前平均成交均價191.84 萬/坪。財經專家黃世聰表示,台灣目前房股雙好,資金浪潮即將回流、台灣又成為AI島,台積電持續領頭向前衝,房股熱潮明顯尚未停歇。

黃世聰表示,台灣房市現在有四大買盤支撐,一、台積電,二、股民,三、資金浪潮,四、新青安買盤。

一、台積電

台灣房市現在只有要台積電就會大漲,這點看台積電營收就知道,近年從年營收3千億一路到破兆,今年目標又是一兆,全台員工已達8萬人,這些員工薪資遠高於一般人,買盤力道很大。

二、股民

台股去年至今增加了30兆台幣,股民平均一人賺375萬,且台灣一共有17萬人資產上億,其中資產破10億以上約8千人,即使政府祭出各種管制,他們依舊不會受到影響。

股市大賺後,資金浪潮就會往房市跑,況且在黃仁勳浪潮下,台灣已經變成AI島,如廣達前年80塊、如今已經300多塊,鴻海現在也已經200多塊,後續美股降息也相當值得期待,台灣未來也會再度往上衝。

三、資金浪潮

台灣人現在大多不買海外基金了,陸資也回到台灣,加上這幾年超額儲蓄,總結就是資金狂潮出籠,至今仍未結束,不少房市一開盤就賣光了。

四、新青安買盤

新青安貸購屋潮明顯尚未停歇。

黃世聰指出,在這四大撐盤因素下,很明顯台灣房股短期內都沒有向下趨勢,就向黃仁勳說的,台灣很多機會,而房市熱度短時間內明顯不會停止。

「鑄慕」原為「僑安新村」,共16棟老舊公寓,日勝生耗時12年整合,也是全台北最大危老都更案,去年5月開賣至今,實價登錄已銷售逾8成,目前僅剩46坪、51坪房型。

負責銷售的新聯陽實業副總經理闕山振表示,「鑄慕」坐落國父紀念館生活圈,如今台北大巨蛋也已正式啟用,加上松山文化園區,生活圈等同擁有7萬坪人文綠藝空間。

他進一步指出,未來大巨蛋還有百貨、影城、旅館等將陸續開張,其地段優勢不言而喻,購入者多為企業二代、自營商、醫師等,除了自住還有資產配置考量,不同於傳統喜愛寧靜的高端客層,特別嚮往生活在城市尖端中心,該案可說是台北重建案的經典。

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