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新聞幕後/200萬頭款買新莊、三重2房超絕望?實價曝實:剩海邊、山上

記者陳韋帆/新北報導

網友想以總價千萬買三重、新莊25坪大樓,發現難以找到符合期望的房源,感到相當挫敗。(圖/記者XXX攝影)

▲網友想以總價千萬買三重、新莊25坪大樓,發現難以找到符合期望的房源,感到相當挫敗。(圖/記者XXX攝影)

200萬頭期款在新北市可以買哪裡?一名網友在PTT發文指出,「辛苦工作多年存到200萬,希望在三重、新莊買到25坪2房大樓,結果發現很難找到符合期望房源,感到挫敗和絕望!」事實上,大台北區域,200萬頭期款想買新大樓,恐怕只能買山上或海邊了!

以200萬頭期款回推,等於大概買總價約1千萬的房子,若以25坪推算,拆算單價約40萬/坪,如果鎖定新大樓,根據實價登錄,原PO鎖定的三重、新莊,預售案都以上站5~6字頭以上行情,自然找不到標的物。

眼大台北區域,如果想在總價千萬內買到新大樓,恐怕只能往新北第三、第四環找尋,畢竟現階段土城預售案已經站上6字頭,樹林新屋成交價也已經站上4字頭,一旦加上車位,總價幾乎都已破千萬。

如果200萬頭期款的預算來說,若堅持25坪新大樓,新北市或許在淡水、鶯歌、金山、萬里等區域可以買到,不是靠山就是近海;如果願意退而求其次,改買公寓或華廈,精華區仍有不少老屋可以選擇。

事實上,這一波房市高潮下,貧富差距早就進一步拉大,正常受薪階級約4~5萬月薪者,若沒有富爸媽支持,購屋早已相當艱辛,如果以精華區長線看漲來看,先求有、再求好,對於購屋能力有限的人來說,才是唯一解脫的方式。

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