新聞幕後／新北大巨蛋落腳樹林！房價要漲了？張旭嵐2原因看好前景
新北大巨蛋確定落腳「樹林機五周邊基地」，樹林房價近5年均單價已從30萬漲至35萬，還有再上升空間？台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐接受《三立新聞網》訪問指出，「大巨蛋位置位於樹林及新北首善之區板橋間的溪崑生活圈，還有未來捷運站加持，房價前景自然看好。」
根據實價登錄，樹林近5年買賣移轉棟數2022年1,729棟，隨後降溫，今年1~6月494棟，創同期新低；房價部分則一路水漲船高，2022年單價約30.6萬，今年已來到35.3萬。
「樹林機五」位於樹林國民運動中心南側，橫跨樹林俊英街、大安路及中正路一帶，地處樹林、新莊與板橋三區交界，該地段未來將規劃約23公頃的新北市立體育場館，預計9公頃將作為新北大巨蛋建築用地，
樹林機五座落的「溪崑生活圈」，則因鄰近板橋、樹林、新莊、土城交界，且平均屋齡相對老市區新，價格相對行政區行情高，近1年成交均單價約49.15萬元。
張旭嵐表示，樹林腹地有限，非傳統房市熱區，但目前有捷運萬大樹林線二期正如火如荼進行中，而所在地「溪崑生活圈」位於新莊、板橋、土城交界，房價相對親民，近年吸引不少首購購屋入住。
她進一步指出，如今新北大巨蛋拍板，除體育場館，還將導入會展中心、商辦、飯店及複合商業空間，隨著整體規劃、捷運開通、商城開發，和就業人口進駐，可望帶動生活機能，促進房市熱絡。
不過，張旭嵐也提醒，大巨蛋帶來人潮與商機，但相對應的就是「交通與人流」壓力，新北大巨蛋初步規劃機容納5萬人次，遠高於台北大巨蛋4萬人次及興建中的台中大巨蛋1.55萬人次，根據台北大巨蛋經驗，噪音、車流都有可能影響居住品質。
她建議，若有興趣入住新北大巨蛋附近，購屋族可先避開新北大巨蛋第一排住宅，同時了解車流、人流動向，或許可往第二線的街廓尋找合適物件，除了溪崑、緊鄰的新莊西盛生活圈也是不錯的選擇。
現正直播
