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千億建設挹注北屯 唯有「這路段」吸引自住客目光

專案中心/台中報導

台中市北屯區有完整、方便的交通網絡,又有千億公共建設加持,吸引民眾持續移入。(圖/業者提供)

▲台中市北屯區有完整、方便的交通網絡,又有千億公共建設加持,吸引民眾持續移入。(圖/業者提供)

數字會說話!千億公共建設挹注北屯,助攻北屯區發展穩健向上,房市交易量穩站大台中第一,也因建設、生活、交通網絡暢通,民眾看好區域前景,持續移入北屯區,人口紅利攀升、剛需帶動,更讓北屯區房市始終成為熱議焦點。

2023年台中北屯人口已突破30萬人,淨遷入口口也達8390人,成為當年度全台灣淨遷入人口最多的行政區,事實上,北屯區擁有眾多新興重劃區,過往如10期重劃區、11期重劃區、廍子重劃區、14期重劃區、北屯機捷特區、單元12等,均隸屬北屯區範圍,購屋族一路見證重劃區帶動區域發展,與房價起漲的過程,對於北屯區的關注更勝其他行政區域。

值得一提的是,沿著太原路三段發展的單元13重劃區,也正在如火如荼規劃中,預料將朝低密度開發,勢必成為下一個明星級重劃區,當地居民關注單元13的開發進度,認為等到配地完成、圍欄拆除、區域發展勢必將更上層樓。

10期重劃區2分鐘即可接軌台74線太原路匝道。(圖/業者提供)

▲10期重劃區2分鐘即可接軌台74線太原路匝道。(圖/業者提供)

市場分析,單元13重劃區與10期重劃區為鄰,10期重劃區早期開發以別墅聚落為主,大樓推案本就稀有,近期更是出現少見的推案真空期,以10期太原路沿線為例,僅富宇建設太原路新案準備進場,也讓購屋族將目光聚焦於此。

市調指出,北屯區受惠建設利多,帶動房市穩健向上,機捷特區新案房價坐五望六、14期新案坐六望七、水湳則是坐八望九,而10期重劃區則是發展趨近完熟、新案稀缺,更增添區域價值感。

10期重劃區不只同享千億公共建設的區域優勢,又直接受惠單元13的重劃區開發利多,也讓後續發展最受購屋族關注,以富宇建設太原路新案為例,該案後方就是台中市游泳訓練中心,周遭又有明年即將落成的北屯國民暨兒童運動中心,離明星學區-東山高中僅100公尺,車程2分鐘到74號快速道路、3分鐘到軍功商圈、東山商圈等,4分鐘可到百億市醫園區,地段優勢超亮眼。

據悉,該案設計地上24層宜居建築,完工後勢必成為太原路上建築亮點,再加上規劃25至37坪適居坪數,未開案就已經引起購屋族熱烈討論。

東山高中位於太原路上,是北屯區明星學區之一。(圖/業者提供)

▲東山高中位於太原路上,是北屯區明星學區之一。(圖/業者提供)

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