股市2萬5房市卻熄火！全台預售屋買氣一片慘綠　7月跌破3千件創55月新低

記者陳韋帆／台北報導

7月全台預售揭露量僅約2700件，跌破3千件大關，創下55個月新低，六都除台北、新北外，其餘四都年減幅度均逾8成，房市買氣急凍，市場進入全面觀望。

統計顯示，台北市揭露164件、年減70%；新北市629件、年減67%；桃園427件、年減85%；台中422件、年減86%，跌幅最大；台南194件、年減81%；高雄318件、年減83%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台股7月衝上2.3萬點，資金行情卻未帶動房市，顯示股房背離。民眾擔心房貸政策與未來價格鬆動，選擇停看聽，預售市場因此低迷。

他強調，去年上半年預售市場過於火熱，政策壓抑後反轉更劇烈，尤其基期低、漲幅快的區域，壓力最為顯著，若第3季央行未釋放正面訊息，預售市場恐持續探底，甚至出現價格鬆動。