央行會議17日登場！升息恐讓房貸族壓力大增
2026/09/14 20:24:00
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國內通膨壓力持續升溫，市場高度關注17日即將登場的央行理監事會議，升息機率大增引發房貸族擔憂。專家試算，若升息一碼，千萬房貸每月還款將增加約1300元，長期累積壓力不容小覷。房產專家分析，升息恐造成資金緊縮、剛需延後及交易量冷卻等三大利空，對本就低迷的房市造成衝擊。儘管有建議搭配鬆綁信用管制以減緩影響，但因產業發展不均及房市現況，央行是否決議升息仍充滿變數，後續貨幣政策動向備受各界密切關注。
記者黃珊、廖文璞 / 台北報導
近期國內通膨壓力升溫，市場更加關注17日登場的央行理監事會議，若央行真的升息，房貸利率也可能跟著上調，直接衝擊房貸族。
民眾：「年輕人更苦了，現在已經繳不起房貸了，再升息不是買房意願會更低？」「擔心小孩負擔很重，對買房慾望會越來越低」。
一聽到升息就感到負擔更加沉重，國內通膨壓力升溫，逼得央行貨幣政策轉向緊縮，市場預期17日將登場的央行理監事會議升息機率恐大增；而一旦升息，第一波受到衝擊的恐怕就是房貸族。
若央行升息一碼，房貸利率從2.5%升至2.75%，以1000萬元30年期本息平攤試算，每月還款金額約增加1300元；而貸款金額愈高，增加幅度也愈大。
住商機構公關賴志昶：「雖然是不會到很多，但其實對房貸族群長期以來還是不小的壓力，對整體的房市狀況，確實讓買氣大幅受挫。」
專家點出，因為目前房市在下修階段，加上信用管制也還在，如果升息房市不只面臨雙重打擊，更可能迎來三大利空。
房產顧問李同榮：「第一個是整個資金的緊縮，然後利率上升、房貸壓力上升；第二個就是剛需延後進場時間點；第三個影響到交易量更加冷卻；這三大利空對於現在房市相當不利。」
不過專家認為，若要升息，可以搭配鬆綁信用管制降低對房市的衝擊；但也有學者認為，台灣經濟成長雖強，但主要由AI帶動、部分非AI產業發展都偏弱，加上房市低迷，央行也可能按兵不動，是否升息仍然充滿變數。
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