房市景氣冷！捷運房案乏人問津　法拍底價貴、脫標率低

記者于成虎、邱子玲／台北報導

經濟及房市沒見好轉，法拍市場規模持續增加，去年一年流入法拍市場件數都比前年成長一成，過去在捷運站旁的案子向來炙手可熱，如今卻乏人問津。

▲記者表示連捷運房都流標。

三立新聞記者邱子玲：「在民權西路捷運站旁邊這一整排房子原本市都更案，不過後來流入法拍屋市場，至今還是流標。」整排老舊房子，有的玻璃還破掉宛如廢墟，早在還沒流入法拍前，找過一兩輪買家，依舊乏人問津。5日進行一拍，底價33億，等於每坪607萬，價格太高加上產權沒整合完畢，導致流標。

▲▼法拍市場不如過去。

住展雜誌企研室經理何世昌：「我想這個價格大部分的人都不會接受，沒人想當凱子，這個價格至少要等到三拍，一直到第二次打折之後才有可能會拍的掉。」過去捷運站旁邊的案子向來炙手可熱，但價格比附近行情貴，加上房市不好，脫標率降低，像林口A7合宜住宅，其中一棟社區的13樓戶進行第二拍，底標9百多萬，好不容易以1081萬結標，算下來每坪20萬，雖然高於市價，不過買氣比往年冷清許多。

▲▼專家認為就算降價還是很難帶動買氣。

住展雜誌企研室經理何世昌：「不管是標一次、標兩次，他都會維持原價，那這樣的話，你降價的幅度是跟不上市場降價的變化。」經濟房市沒見好轉，讓法拍市場規模持續增加，光是去年流入法拍件數就比前年成長1成，縱使鄰近捷運站，買氣也沒過去好，看來這波寒冬似乎還有得熬。