三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

投資再等等!雨遮後年起不計價 買房可省百萬賺坪數

新聞台
  • A-
  • A
  • A+

計者張佩雅、甘涵仁/台北報導

房市冷讓北市豪宅帝寶,相隔6年現在又出現第2戶法拍戶!法拍底價3.31億元,換算下來每坪底價將近要300萬元,創下豪宅法拍每坪底價新高!但傳出買家打算一拍流標後再搶標,主要是因為現在只要算盤打得精,就有機會買到較低房價物件,像是2018年起,新成和預售屋的屋簷和雨遮,一律改不登記,也不計價,等於民眾以後買到新房子,使用面積會更高,在北市一省就是百萬元!

雨遮後年起不計價 買房可省百萬.賺坪數

▲帝寶出現第2戶法拍戶,每坪底價將近要300萬元,創下豪宅法拍每坪底價新高。

50坪的新成屋格局方正,而客廳外頭,還有向外延伸的雨遮,但過去這小小空間,常會被算進房價裡,1.75坪雨遮大約佔銷售坪數3.5%,但這棟位在文德路上的新建案,搶先採計坪、不計價方式,因為內政部通過修正草案,從2018年起,新成屋和預售屋的屋簷、雨遮,一律都不計坪、不計價。

雨遮後年起不計價 買房可省百萬.賺坪數

▲內政部通過修正草案,後年起屋簷、雨遮,一律都不計坪、不計價。

代銷業者簡志敏:「客戶在買房子的時候,通常最有這個雨遮的疑慮,哪假如說用這個方式去做不登記、不計價,我相信未來對消費著來講,是一個好的發展。」

也就是說以後買新房子,不只使用面積更高,房價還可以再低一些,因為如果把1.75坪雨遮算進房價,買家就得多付122.5萬元,但不只在台北免付雨遮,價格可省百萬,房市低迷也讓帝寶,再出現「法拍屋」。

▲房市冷讓北市豪宅帝寶,相隔6年現在又出現第2戶法拍戶。

第2戶的帝寶法拍戶,就位在E棟13樓,131.32坪數,法拍底價是3.31億,拆算每坪底價約294.59萬元,儘管創下豪宅法拍,每坪底價新高紀錄,但房仲預估第一拍會流標,買家會等到2拍8折,或是3拍6折時才會出手,主要是因為房市冷,不管是頂級豪宅或是一般公寓客層,想買都更精打細算。(整理:實習編輯柯佩瑄)

大數據推薦
熱門人物
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動