不再打房?金管會調降房貸風險 第二間房貸款更容易

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記者張硯卿、謝孟哲、鍾至瑋、游家瑋/台北報導

政府要救房市,不再打房了嗎?因為金管會宣布,將放寬先前為了打擊房市的投資客,訂出的全球最嚴格的資本計提標準。未來等於為銀行業釋出大利多,國內銀行業將多出1.3兆元的銀彈,未來可以承作更多的房貸業務,等於民眾要買第二間房貸款將會更容易。立委就質疑,是否政府不打房了,金管會主委顧立雄回應,認為這個政策改變與房價漲跌沒有直接關係。

▲金管會調降房貸風險。

房市買氣持續低迷,金管會宣布對房市釋出利多。國民黨立委盧秀燕:「政府不打房了嗎?政府是認為現在房價很低嗎,所以在放款風險上不需要再嚴格管理嗎?」金管會主委顧立雄:「提供資金成本會降低沒有錯,這個部分跟房價的漲跌,我不認為有因果關係。」

第二間房貸款更容易?金管會:調降房貸風險

第二間房貸款更容易?金管會:調降房貸風險

金管會宣布調降房貸風險權數,被視為替房市帶來大利多,也被質疑是否打房止步,因為未來銀行房貸放款,自用住宅的債權風險權數將從45%調降至35%,非自用住宅部分,目前銀行有一元資本才能做一元房貸生意,未來只要拿0.75元就可以做一元的生意,銀行放款量能大增。

第二間房貸款更容易?金管會:調降房貸風險

▲未來銀行房貸放款量能大增。

房仲舉例,以1000萬店面為例,倘若過去只能貸款5成,未來可望可能貸到7成,減輕自備款壓力。

民眾認為現在投資客太多,房價太高不適合進場,尤其是在台北市,房價仍然居高不下。房仲業者說,房地產市場如果好的話,買了勢必要裝潢,相對連帶很多產業,例如水電、水泥、鋼筋混凝土等等,都會跟著帶動起來。

第二間房貸款更容易?金管會:調降房貸風險

銀行房貸業務鬆綁,預估可以多出近1.3兆的放款空間,對銀行業是一大利多,但是否有助於讓房市成為經濟的火車頭,帶動相關產業一併繁榮,有待時間檢驗。

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