記者林松斌、邱子玲／台北報導
雖然台北市房價回溫，但很多人還是負擔不起新成屋價格，根據內政部統計，今年買30年以上房子的人，已經連續三季超過四成，因為價格便宜、公設比也低，加上政府補助老公寓裝設電梯，如果還有重新拉皮，都能提高老屋增值空間。
切割磁磚準備鋪地板、整理電線及天花板，連窗戶都要換上新的，中山區這棟屋齡20年華廈公寓，社區單價從30多萬到50萬不等，屋主買了之後花大錢把老屋重新裝潢，最近裝修師傅發現，今年買老屋再整修的比例大幅提高。
▲中山區舊公寓單價每坪30至50萬，許多人買來重新裝潢。
裝修達人吳思謙：「以我個人這邊接到案子，大部分最近都是舊屋的翻修，全新的毛胚屋最近比較少一點。」
▲裝修達人吳思謙表示，最近都是翻修舊屋較多。
房價雖然回溫，但多數人還是買不起，6、7字頭的新成屋只能負擔4、5字頭的老屋，大多是2、30年以上的房子，根據內政部統計，台北市房價在金融海嘯之後快速飆升，買30年老房的人爆增，去年房價下修比率跟著下跌，今年已經連續三季回升超過4成，而第二季有15%的購屋者買下40年以上的老宅。
▲第二季有15％購屋者買高齡老宅。
全台北又以松山區平均買賣屋齡30年最高，信義區28年、大安、中正也有20多年，因為價格比新成屋便宜、加上公設比低，老公寓變的炙手可熱。
▲雖然屋齡高但舊公寓價格與公設都低，引發買氣。
記者：「大安區這棟40年的老房子，它的公共設施竟然是全新的，因為它是台北市第一個補助裝設電梯的個案，這也讓老房子的增值空間變更大。」
▲舊公寓加裝新電梯，賣相讓舊公寓多添幾分買氣。
外觀新的公共設施，雖然跟旁邊的舊房子看起來格格不入，但政府補助190萬裝電梯替老公寓加分，其它像是拉皮改變外觀也讓老公寓賣相變好，加持買氣。（整理：實習編輯王羿喧）
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