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靠裝修增值!價格便宜公設低 北市買屋率30年老屋占4成

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記者林松斌、邱子玲/台北報導

雖然台北市房價回溫,但很多人還是負擔不起新成屋價格,根據內政部統計,今年買30年以上房子的人,已經連續三季超過四成,因為價格便宜、公設比也低,加上政府補助老公寓裝設電梯,如果還有重新拉皮,都能提高老屋增值空間。

切割磁磚準備鋪地板、整理電線及天花板,連窗戶都要換上新的,中山區這棟屋齡20年華廈公寓,社區單價從30多萬到50萬不等,屋主買了之後花大錢把老屋重新裝潢,最近裝修師傅發現,今年買老屋再整修的比例大幅提高。

北市買30年以上老屋占4成 裝修變多

▲中山區舊公寓單價每坪30至50萬,許多人買來重新裝潢。

裝修達人吳思謙:「以我個人這邊接到案子,大部分最近都是舊屋的翻修,全新的毛胚屋最近比較少一點。」

北市買30年以上老屋占4成 裝修變多

▲裝修達人吳思謙表示,最近都是翻修舊屋較多。

房價雖然回溫,但多數人還是買不起,6、7字頭的新成屋只能負擔4、5字頭的老屋,大多是2、30年以上的房子,根據內政部統計,台北市房價在金融海嘯之後快速飆升,買30年老房的人爆增,去年房價下修比率跟著下跌,今年已經連續三季回升超過4成,而第二季有15%的購屋者買下40年以上的老宅。

北市買30年以上老屋占4成 裝修變多

▲第二季有15%購屋者買高齡老宅。

全台北又以松山區平均買賣屋齡30年最高,信義區28年、大安、中正也有20多年,因為價格比新成屋便宜、加上公設比低,老公寓變的炙手可熱。

北市買30年以上老屋占4成 裝修變多

▲雖然屋齡高但舊公寓價格與公設都低,引發買氣。

記者:「大安區這棟40年的老房子,它的公共設施竟然是全新的,因為它是台北市第一個補助裝設電梯的個案,這也讓老房子的增值空間變更大。」

北市買30年以上老屋占4成 裝修變多

▲舊公寓加裝新電梯,賣相讓舊公寓多添幾分買氣。

外觀新的公共設施,雖然跟旁邊的舊房子看起來格格不入,但政府補助190萬裝電梯替老公寓加分,其它像是拉皮改變外觀也讓老公寓賣相變好,加持買氣。(整理:實習編輯王羿喧)

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