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全台不到30人!「驗屋師」到府抓漏洞 儀器檢測零死角

新聞台
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記者謝抒珉、王承偉/台北報導

買房子真的可以說是人生大事,得砸下動輒好幾千萬,當然希望房屋沒問題。現在有一項新興職業就叫作「驗屋師」,能用各種精密儀器揪出房屋問題,像是漏水、地不平都逃不過儀器偵測,驗屋一次要價萬元起跳。台灣目前還沒有正式的驗屋證照,多半驗屋師都會考取營建、機電等相關證照,不過全台也不超過30人。

▲驗屋師為台灣的新興產業,全台不到30人。

提著好幾箱器材走進屋裡,驗屋師準備上工。第一步,先拿手電筒地毯式觀察,要先摸透大致屋況,發現疑點緊接著拿出儀器精密偵測,像是這部「紅外線熱像儀」能揪出漏水問題,對照一下漏水區域,溫度比較低會呈現藍色。

▲驗屋師透過熱像儀來檢測漏水問題。

打開機器,牆面上出現一道紅外線光,能看地平不平,再用球滾動來輔助,房屋高低差一看很明顯;高科技儀器還有這一台,鑽進排水孔裡就像拿著放大鏡,水管裡也能看得很清晰。精密儀器一次出動20到30種,器材要50萬元以上,驗屋師就靠這些器材輔助揪出房屋問題。

▲透過紅外線感應,能夠偵測房屋的地勢是否平整。

驗屋師李駒安說:「聽到要驗房子會覺得說是一筆很大的消費,但任何一個問題,你修繕的費用可能都不只這個費用。」驗屋師通常2人一組,像這間15坪大房屋只要花3小時能徹底檢驗,驗屋費用要價1萬2千元。

▲驗屋師無正式執照,他們會透過相關證照來達到公信力。

驗屋師李駒安:「我們出來大概努力10年,全台總人數也不超過20到30人。」驗屋師沒有官方執照,不過師傅都會考取機電、營建等相關證照3到5張確保專業,而且平均都有10-20年實務工程經驗。儘管驗屋還算是新興產業,但一年有上千客戶找上門,揪房屋瑕疵一次萬元起跳,就看購屋族覺得有沒有必要。(整理:實習編輯陳冠勳)

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