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雙北房屋待售率高 林口要4.5年才能賣完

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財經中心/綜合報導

去年12月在年底購屋旺季下,六都合計售出1.92萬棟,月增率及年增率均為2%,房市看似回溫,但雙北主要行政區網路待售賣壓依然沉重,其中以林口最為嚴重,現有待售體需要約4年半才可以完全消化,讓當地想賣屋的屋主相當競爭。

▲林口地區待售率高,需要4.5年才可以消化。(圖/翻攝自蔡岳倫 YouTube)

根據《經濟日報》報導,根據屋比統計上月雙北待售物件,台北約有1.6萬戶住宅在網上待售、新北約2.2萬戶。其中台北以中山區約2500戶最多,新北則是2800多戶的淡水排名第一。但若進一步從各地行政區成交量來看,新北林口每季只能成交124戶,以現有2200多戶的待售情形來看,要4年半的時間才可以將待售體消化,是目前網路待售壓力最重的地區。

依實價資料,雙北平均每季住宅交易量約7600棟,對照目前高達3.8萬的網路待售量,足足需花5季以上時間才能去化完。加上目前房市競爭,許多新建案都以破盤搶市,端出逼近中古屋的價格銷售,讓想賣屋的屋主難度更高。

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