台中明星學區宅 蛋白區預算剛好可買1字頭 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

台中明星學區宅 蛋白區預算剛好可買1字頭

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記者蔡佩蓉/綜合報導

即便少子化時代,但父母對小孩的花費卻不手軟,尤其在學齡前階段,便開始思考學區問題,也讓明星學區周邊房價,仍具保值抗跌性。根據業者統計,交通建設沿線、大型公設周邊且鄰近知名學區的「明星學區宅」,建案開價往往比周邊高15%;而台中地區市中心學區宅房價不便宜,但若到郊區挑選,仍有1字頭房價。

北屯賴厝國小。(圖/資料照)

▲台中市區明星學區宅,房價不便宜。(圖/資料照)

鄉林不動產研究室日前針對中部地區最近2年內有購屋計畫的賞屋消費者進行問卷調查,了解當前購屋者需求與考量的條件、區位選項。近200位受訪者中,有高達47%是租屋族,31%是與長輩家人同住,22%是小家庭自持房屋。

從購屋預算觀察,中部首購或換屋客層的購屋預算以800至1200萬元佔57%、1201至1500萬元佔28%;1501至2000萬元者佔15%;而交通便利、鄰近公園綠地、熱門學區位居購屋選擇前3名。

以台中市南屯區惠文國小、大新國小與較新的大墩國中小學;與同樣在西區屬於成熟的文教區的忠孝國小、居仁國中,上述皆為明星學區,其中忠孝國小對面的一棟3年新成屋,去年4月實價登錄每坪25.5萬元,今年成交每坪30萬元,某層面就是學區的加持。

除了市中心學區宅之外,購屋預算低於800萬元的民眾,也可往台74線及捷運綠線、台鐵高架化沿線的北屯區優質學區鎖定物件,除此之外,潭子區潭子國小附近也有1字頭買得到的建案,讓首購家庭可較輕鬆買到優質學區宅。

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