建商今天推的新案、就是明日的餘屋 8年狂增2倍 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

建商今天推的新案、就是明日的餘屋 8年狂增2倍

  • A-
  • A
  • A+

記者蔡佩蓉/台北報導

內政部營建署今(10日)發布「106年新建餘屋(待售)住宅」,民國106年全台第4季餘屋為7萬4529宅,較105年同期的7萬3523宅,處於微幅增加;不過,若將時間拉長到8年,與99年第4季的2.4萬宅相比,等於8年暴增2.12倍。

建案廣告。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲今年推案量暴增,恐讓未來幾年餘屋再攀高。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

營建署利用地籍資料、房屋稅籍資料與台電用電資料,將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅,視為新建餘屋住宅。營建署指出,99年第2季至102年第4季,全台新建餘屋多維持在2.1萬至2.7萬宅之間,但103年第1季卻站上3萬4223宅。

105年第1季更暴增到為6萬3340宅,去年各季則介於7.3萬至7.5萬宅水準。若將時間軸拉長,以去年第4季餘屋換算99年第4季的2.4萬宅,等於8年暴增2.12倍。而餘屋又以新北市、桃園市與高雄市囊括六都的前3名。

美商ERA不動產資深經理陳泰源表示,房地產景氣從104年開始衰退,許多建商也儘量拖延開工,如此也締造目前的新成屋待售量暴增,若對照目前全台推案量可能創史上次高,在房市目前小陽春之後,去化狀況仍是未來要觀察的。

選前倒數!陳其邁地毯式掃街 三鳳宮參拜求當選
大數據推薦
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動