記者劉雅文、楊育鑫／台北報導
台北市蛋黃區向來扮演房價領頭羊，但根據市調業者統計，近一年蛋白區新案，漲幅力道卻超過蛋黃區！包括大同、南港和淡水區，漲幅都超過5％。
傳統被稱為蛋黃最核心的台北大安區，往往扮演房價領頭羊，但是近1年房價漲幅大約2.8％，每坪均價來到129萬；同為核心的中山區則是漲了4.2％，但這氣勢卻遠遠不及過去被戲稱「鬼城」的淡水區。
▲以往有「鬼城」稱號的淡水，如今房價漲幅比台北蛋黃區還高。
房仲業者徐佳馨：「確實在蛋黃區基期上面相對比較高，蛋白區跟蛋殼區的一些買方很多是來自於蛋黃區，所以其實對於價格接受度相對比較高一些。」
根據住展雜誌統計，大台北地區近1年蛋白區新案，漲幅力道壓過蛋黃區，依序為大同、南港，年漲幅有6.1％；大同區的房價也由去年10月的每坪70.2萬，漲到74.5萬；緊追在後的是新店，還有輕軌完工進入試乘階段的淡水，堪稱鬼城大復活，近1年的房價漲幅都超過5％。
▲淡水輕軌即將通車。（圖／翻攝高捷頻道）
房仲業者徐佳馨：「輕軌其實即將要通車了，當然在這些交通利多跟生活機能逐漸到位狀況下，其實是有洗出一波投資客。當然價格打底之後，就會吸引到很多自用客戶。」
▲房仲業者徐佳馨分析房價漲幅原因。
房市看到回穩跡象，但老大換人做。蛋白區靠著低基期，在逐漸回暖的市場中扮演領頭羊。（整理：實習編輯李紹宏）
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