三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

賣到天荒地老 只因好窄變豪宅

  • A-
  • A
  • A+

記者蔡佩蓉/台北報導

目前市場上滯銷宅爆量,又以中大坪數、新成屋為主。專家指出,房屋會賣不掉,多數與「價格不對」或「產品不對」有關,這幾年房市雖反轉下修,但在房價高點買進的屋主仍不少,現在要屋主認清事實賠錢賣屋,仍需要時間與更多資訊供參考。

實品屋。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲民眾真正需要的房型,是約30坪空間,但建商近年卻狂推豪宅。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

根據內政部不動產資訊平台資料顯示,台灣住宅買賣移轉平均面積從2014年第3季到2018年第3季,由39.14坪降到32.26坪,減少6.88坪,顯示家庭購屋需求坪數愈來愈小,這對市場「中大坪數」的產品衝擊相當大。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,台灣受到少子化、不婚不生等大環境趨勢影響,目前台灣家庭購屋坪數逐漸縮減,更是目前中大坪數去化不易的重要原因。

陳傑鳴表示,雖然去年至今不少豪宅出現成交案例,但中低總價、中小坪數產品仍是引領2019年房市的主流,中大坪數的屋主若有意賣屋,仍須考量現實市場需求,適度調整價格,否則即便房市復甦,要能順利售屋去化,難度依然相當高。

追蹤三立新聞網 :
大數據推薦
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動