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央行不來鷹的 建商17感動挖客⋯現正熱映中

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記者蔡佩蓉/台北報導

外界預期央行第一季理監事會仍將凍漲利率,而建商從2016年面臨房市沈寂,最怕的就是升息,在低利率時代,建商更有發揮題材,高喊租不如買,擠出自備款、繳一點利息就能買房。房仲就預估,今年上半年交易熱檔區間將落在4至6月。

樣品屋。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲不少建商積極佈局上半年熱銷檔期。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

央行數度對外界釋出房市軟著陸、溫和穩健的訊息,面對央行對升息議題不走鷹派,建商幾乎吃了一顆定心丸,只要利率不漲,就能時間換取空間,熬到下一波房市多頭;今年329氛圍明顯優於去年,各大代銷更是積極佈局推案炒熱。

中信房屋依據內政部買賣移轉資料統計過往10年間單月交易變化,其中,4月至6月之間,約有6至9成的機率買賣移轉棟數會比3月呈現增加,以登記時間遞延1到2個月的時間來推算,上半年買賣交易旺季估將落在4月到5月間。

中信房屋研展室張漢超表示,不動產業界向來在上下年度分別有329與928兩次熱門檔期,這兩個時點向來是業者衝刺業績的關鍵時刻,對消費者而言,此時在物件標的及條件上都可以有更多餘裕的選擇。

張漢超認為,下半年國內由於有2020總統大選不確定的政治因素容易左右市場信心,再加上國際尚有中美貿易戰及眾多不確定的經濟變數,因此上半年的329檔期將可望挑戰年度成交量的高峰。

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