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廟宇周圍「旺店不旺宅」…住房行情狂跌 若是XX廟更慘

新聞台
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記者謝抒珉、楊育鑫/台北報導

宮廟「旺店不旺宅」,主要因為傳統宮廟活動會有交通、噪音等問題,讓周邊住宅房價比行情低5到15%,尤其如果是陰廟,房價會跌更多。但如果是商店開在宮廟旁邊,反倒不受影響,因為往來人潮多讓香客變成店家來客。

▲坐落在西門街區裡的天后宮,周圍店面月租金落在1萬到1.5萬間。

記者謝抒珉:「西門町遊客延伸到成都路上,人潮出現在運動用品店、飲料店、名產店裡,但在這一整排的店家裡,有間天后宮隱身其中。」

▲宮廟常有民眾聚集,也會連帶影響周圍房市。

宮廟座落在鬧區裡人來人往,左右兩側店家生意都不錯,這條路店面租金落在每坪1萬至1.5萬左右,跟周邊行情差不多。另一頭,台北市大同區霞海城隍廟香火鼎盛,周邊賣南北貨,客人也不少。

▲宮廟旁的店家,反而可以賺香客的錢。

民眾:「來拜拜,然後這裡蠻多小吃的。」、「近幾年感覺有比較熱鬧一點」。

房仲徐佳馨:「過路客很多狀況之下,他的店通常可以做得很不錯。」宮廟旁店家,香客變店家來客,店面每坪能租到3000、3500元,跟周邊店鋪平起平坐,但廟宇大多「旺店不旺宅」,就不利住宅房價。

▲因宮廟常有熱鬧活動,導致周圍房價跌幅。

房仲徐佳馨:「大約5%至15%價格差異,靠近這種大型廟宇的,房子都會比較舊,所以其實他在價格部分上面來說,有一些會比較差一點。」

▲宮廟屬陽、屬陰,也會影響周圍房價。

炮聲隆隆,繞境隊伍占滿主幹道人擠人,圍觀民眾相互叫囂鬥毆,這場景難免也出現在宮廟周邊。噪音、交通、治安問題都影響房價,陽廟拜關公、觀音,或是文昌廟等,房價較周邊行情低5到10%,如果是陰廟跌幅更多,有1到2成,加上廟宇周邊建築多半老舊沒翻新,店面影響小,住宅房價相對低。

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