廟宇周圍「旺店不旺宅」…住房行情狂跌　若是XX廟更慘

記者謝抒珉、楊育鑫／台北報導

宮廟「旺店不旺宅」，主要因為傳統宮廟活動會有交通、噪音等問題，讓周邊住宅房價比行情低5到15％，尤其如果是陰廟，房價會跌更多。但如果是商店開在宮廟旁邊，反倒不受影響，因為往來人潮多讓香客變成店家來客。

▲坐落在西門街區裡的天后宮，周圍店面月租金落在1萬到1.5萬間。

記者謝抒珉：「西門町遊客延伸到成都路上，人潮出現在運動用品店、飲料店、名產店裡，但在這一整排的店家裡，有間天后宮隱身其中。」

▲宮廟常有民眾聚集，也會連帶影響周圍房市。

宮廟座落在鬧區裡人來人往，左右兩側店家生意都不錯，這條路店面租金落在每坪1萬至1.5萬左右，跟周邊行情差不多。另一頭，台北市大同區霞海城隍廟香火鼎盛，周邊賣南北貨，客人也不少。

▲宮廟旁的店家，反而可以賺香客的錢。

民眾：「來拜拜，然後這裡蠻多小吃的。」、「近幾年感覺有比較熱鬧一點」。

房仲徐佳馨：「過路客很多狀況之下，他的店通常可以做得很不錯。」宮廟旁店家，香客變店家來客，店面每坪能租到3000、3500元，跟周邊店鋪平起平坐，但廟宇大多「旺店不旺宅」，就不利住宅房價。

▲因宮廟常有熱鬧活動，導致周圍房價跌幅。

房仲徐佳馨：「大約5％至15％價格差異，靠近這種大型廟宇的，房子都會比較舊，所以其實他在價格部分上面來說，有一些會比較差一點。」

▲宮廟屬陽、屬陰，也會影響周圍房價。

炮聲隆隆，繞境隊伍占滿主幹道人擠人，圍觀民眾相互叫囂鬥毆，這場景難免也出現在宮廟周邊。噪音、交通、治安問題都影響房價，陽廟拜關公、觀音，或是文昌廟等，房價較周邊行情低5到10％，如果是陰廟跌幅更多，有1到2成，加上廟宇周邊建築多半老舊沒翻新，店面影響小，住宅房價相對低。