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搭上美好逃命波了嗎?5月房市買氣GG

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記者蔡佩蓉/台北報導

多家房仲統計5月內部成交資料,六都月增率呈現微減格局,區域上呈現北熱南冷走勢,除了氣候與政治因素干擾之外,也受到1到4月成交市況漲多而有歇緩現象的影響。由於總統大選議題持續發酵,買賣雙方對房地產交易熱度和房價認知能否進一步消彌差距,將是房市進入下半年需要面對的課題。

環狀線,新莊副都心。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲5月受到中美貿易戰、股市走跌,房市交易不如預期。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

信義房屋統計指出,3、4月受惠買盤回流,房市交易量明顯回溫,不過到了5月已經逐漸步入上半年旺季尾聲,加上中美貿易戰陷入僵局與股市下跌等影響,5月房市交易量月減約12%,不過相較於去年同期仍年增8%,延續今年買氣比去年更旺的表現。

中信房屋副總經理張世宗認為,5月份全台成交量表現呈現北熱南冷,對照年初南部交投火熱的現象,北部的市況應屬落後補追,至於南部是否休整後再戰,後續仍要觀察有無新的利多支撐。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,第2季通常是民眾購屋旺季,交易量表現也可望優於第1季,但5月初中美貿易戰升溫,加徵關稅影響層面擴大,全球股市連續好幾天走跌,市場瀰漫觀望氣氛,房市交易也受衝擊,讓5月房市表現不如預期。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,高雄房市受韓流發酵帶動信心買盤,在今年上半年增溫不少,目前已經逐漸回到基本盤,不過,台北市有買氣回溫跡象,價格微幅小漲,也呈現出整體房市盤整築底的態勢,因此今年房市估計還是會呈現「量增價穩」的格局。

 

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