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外資共享空間瘋入信義區 推漲租金

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記者蔡佩蓉/台北報導

根據最新揭露的實價租金行情資料顯示,緊鄰信義計畫區的整建辦公大樓(原為佩芳大樓),此次揭露有7個樓層出租,平均租金不含稅每坪約3000元,承租方應是目前市場上當熱的共享辦公室業者,揭露的租金行情也趕上這波漲價潮,且該交易跳脫周邊行情水準,已接近信義計畫區的一般A辦大樓。

共享空間。(圖/世邦魏理仕提供)

▲共享空間租賃今年在台北大幅成長。(圖/世邦魏理仕提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,市場上的共享辦公室正熱,該承租方是亞洲共享辦公空間品牌,計畫在台灣還會持續擴張,預計將成為台灣最大的共同工作空間品牌,除了承租原佩芳大樓的7個樓層之外,今年還計畫在中山區與松山區的A辦大樓擴張據點。

該據點將成為台灣的旗艦中心,綜合高樓層的共享辦公空間與低樓層的精品酒店。在這棟大樓中,商務人士與酒店住客皆可享用共同工作的空間與酒店設施服務,包含精品酒店的餐廳、健身房以及樓上的共享工作空間、交誼活動等,預計將在2019下半年開幕。

實價資料顯示,該棟原為佩芳大樓有7筆實價資料,承租14至20樓,租金每坪從2700至3300元不等,每高一個樓層租金單價每坪多出1百元,承租的面積為1800多坪,每月含稅的租金約為570萬元,而緊鄰屋齡一樣的辦公大樓,11樓今年4月每坪租金為2625元,而信義計畫區內的一般A辦大樓,每坪租金水準約在3000至3500元。

根據世邦魏理仕統計,今年共享靈活辦公空間的租賃案件,已經成長15%,佔商辦總供給比例的1.9%,尤其信義基隆路一帶,已經有WeWork、JustCo等6個品牌進駐,是共享空間搶進的熱點,預料下半年,租賃狀況仍會持續成長。

共享空間。(圖/世邦魏理仕提供)

▲信義計劃區一帶是共享空間進駐熱點。(圖/世邦魏理仕提供)

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