三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

建商失去分寸 瘋狂後產出滿滿的餘屋⋯北台灣空城在這

  • A-
  • A
  • A+

記者蔡佩蓉/台北報導

根據住展雜誌統計,北台灣近3年來預售屋建案可售戶數(扣除股東戶、建商保留戶與地主分回戶,且不含新成屋建案)超過10萬戶,未售出的剩餘戶數仍有4萬2702戶,較去年同期又增加約2821戶。專家分析,預售屋餘屋量持續增加,意味著未來新建餘屋賣壓會加重,千萬不能掉以輕心。

龜山A7。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲龜山A7是推案熱區,但市調結果餘屋爆量。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

該份資料顯示,北台灣預售屋剩餘戶數全集中於新北市、桃園市與新竹地區,其中新北市有板橋、新店、汐止與土城等4區,桃園有桃園、龜山、中壢、楊梅等4區,新竹則有竹北與東區入列。

拿下「餘屋王」的是桃園龜山,預售餘屋達3204戶,供給量大多來自於近期推案火爆的A7重劃區,雖然目前A7預售餘屋多,但大多數建案工程還需要2到3年交屋,預料2021年才會出現大量交屋潮,屆時新建餘屋賣壓會更顯著。

餘屋量排行第2名的桃園區,則有3148戶,桃園除了中路、經國、中正藝文特區等重劃區預售屋供給量大之外,舊市區如站前、後站、大有等地區的推案量都不小,推案遍布全區,交屋時間分布的較為平均。

新竹縣竹北地區的預售屋餘屋,則有2387戶,位居第3高。竹北歷年預售屋供給量一向很高,除了原本的4大重劃區之外,還有新興的成壠、中正等自辦重劃區加入戰場,無論預售或成屋供給量都很大。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,依預售屋建案開發進度的不同,預售屋餘屋在未來1到3年會完工,若完工後仍未售出,則會變成「新建餘屋」,整體而言,房市未來新建餘屋賣壓會加重,不能掉以輕心。

餘屋。(圖/住展雜誌提供)

▲今日的瘋狂推案、明日的龐大餘屋。(圖/住展雜誌提供)

追蹤三立新聞網 :
大數據推薦
熱銷商品
讀者留言