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小三房贏了!建商新莊副都心狠推4字頭

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記者蔡佩蓉/台北報導

新北市新莊副都心重劃區,在房市多頭期清一色推大坪數,最高點時建案喊價每坪90萬元,但隨著房價下跌,該區更被形容是「暴跌失速列車」。不過,近期就有建商盤算小坪數、非一般事務所的產品鮮少在區內,具競爭誘因,以「買得起小三房」推案,預估房價4字頭。

新莊塭仔底濕地公園。(圖/資料照)

▲建商推出新莊塭仔底濕地公園第一排「小三房景觀宅」。(圖/資料照)

新莊副都心即將進場的預售案「聯合公園」,為永陞建設、新潤建設、鉅陞建設合建案,起造人為永陞建設,預計最快8月取得建照。該案基地正臨塭仔底濕地公園,屬於公園宅,目前擬好銷售策略,希望以總價918萬買純住宅3房吸客。

另一項策略則是採用鉅陞建設,近在桃園青埔的「快打策略」,促使「英倫花園」建案吸引首購族,目前快速推到第3期。也就是建商提供精裝選配,並納入總價房貸內,另外免契稅、印花稅、規費,減輕現金負擔,的確讓不少首購族心動拼下去。

對於建商轉趨積極佈局新莊副都心,主要是捷運環狀線即將落成、區內已有機場捷運,「新莊AU捷運商城」預計2020開幕;另外,國家電影文化中心、凱悅嘉軒酒店分別預計於2020、21年完工,2022年則有宏匯i-Tower,鴻儒複合式企業總部進駐。

負責銷售的海悅國際指出,目前副都心新莊濕地公園、富貴路一帶新舊案量不小,不少個案都屬一般事務所用途,若有純住宅規劃,就具備競爭力。不過,依據室內格局圖,「小三房」雖然方正,但稍顯有點擁擠,可能「大兩房」會舒適一點。

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