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看中「基本面」!台中西區豪宅熱度勝七期

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文/庭毅/台中房市通

台中豪宅市場不再只有七期獨大,豪宅所在地段的生活機能,是這些頂級客的「基本面」考量,而西區的方便及人文環境,還略勝七期一籌。

▲(圖/翻攝自台中房市通)

台中西區開發起步早,附近百貨、商圈機能發展成熟,且串聯有草悟道、美術園道、勤美術園道等綠帶綿延數公里,環境愜意休閒,原本即是中部指標換屋區域,去年隨著富邦「天空樹」、由鉅「大恆」陸續交屋,每坪成交均價均突破6字頭。據實價登錄顯示,富邦「天空樹」今年陸續有4筆成交,其中七月以單戶1.7億創下台中近一年豪宅交易總價新高。由鉅「大恆」今年同樣有4筆成交,四月以每坪約74.7萬元,寫下今年單價新高。

▲(圖/翻攝自台中房市通)

據實價登錄顯示,富邦「天空樹」今年陸續有4筆成交,其中七月以單戶1.7億創下台中近一年豪宅交易總價新高。由鉅「大恆」今年同樣有4筆成交,四月以每坪約74.7萬元,寫下今年單價新高。另外當地市場矚目的還有拋出開發訊息許久的璞真建設百億大案「勤美之森」,也將在明年進場,規劃60至100坪、雙塔式大樓建築,預估開價每坪也在6字頭以上。

永慶不動產台中勤美園道店店長方澤泓指出,房市走向自住當道,豪宅所在地段周邊環境,成為頂級客購屋時的重要考量,而西區勤美綠園道周邊環境與台中七期最大的優勢在於,區域多了許多人文氣息,草悟道連接科博館至美術館,都是台中重要的發展地標。另外又與台中三大重要街道,核心幹道台灣大道、美食一級戰區公益路以及機能發展完整的向上路交會。另方澤泓也說明,當地豪宅總價都要在3000萬以上,而中古市場客群則是當地換屋族,且物件稀有,總價落在1000至1500萬間。

圖片來源:廖庭毅
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