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聯強買南港飆天價 只因杜書伍的嫌棄

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記者蔡佩蓉/台北報導

亞太第一、全球第二大的科技通路集團聯強國際,將在南港興建全球營運中心,今(16日)與南港輪胎完成辦公大樓簽約儀式,交易總金額為50.87億元,每坪單價以100萬元成交,創下南港商辦新紀錄。聯強國際集團總裁杜書伍也特別分享,過去5、6年以來,看過40至50棟辦公樓,但都非常失望,因此才會選擇在南港自己蓋總部。

世界明珠。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲南港輪胎案今年終於啟動。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

杜書伍表示,聯強在全球蓋了26座運籌中心,其中有10座自動倉儲,在主要城市也會找地蓋商辦,因此衍伸出一套規範,例如亞太地區60幾個大城市需要辦公樓,總部會告訴每一個分公司,如何找辦公樓、室內格局設計與如何達到最佳坪效等。

他說,這些經驗已經讓自己對於判斷建築好壞有相當火候,因此過去5、6年期間,看過40至50棟辦公樓,但都非常失望,因為坪效、規劃設計、物業管理等,讓他在觀察思考什麼是好的辦公樓。

杜書伍說,挑到南港這塊地時,他發現南港是五鐵共構,且距離車站約300公尺相當合宜,市民大道則屬於四線道車道,街廓具有親和力,加上附近有飯店、商場,這樣的地點在台灣其他地方根本找不到。

也因此聯強買下南港輪胎「世界明珠」案的H棟辦公大的12個樓層及80個停車位,總交易金額50.87億元。「世界明珠」總樓地板面積達7萬坪,全案有2棟頂級辦公大樓、商場以及6大棟豪宅大樓,住宅部分占49.1%、辦公大樓約42.5%、商場6.7%、藝文展演占1.7%,未來將有空橋連通南港車站。

世界明珠。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲聯強國際向南港輪胎洽購商辦,順利簽約。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

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