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歪樓房子就廢了!買房先查一下斷層帶

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記者蔡佩蓉/台北報導

921大地震在今年將屆滿20年,不過,這20年來都會區受限都更速度緩慢,許多人買房僅能挑選中古屋或是舊公寓,為了避免下一次大地震造成房屋、人身安全的傷害,買房前可以先上經濟部地質調查所網站,看看房子有沒有在斷層帶附近。

大安區鳥瞰。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲買房前可以先為自己保命,查一下斷層帶在哪。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

根據內政部統計,全台逾30年屋齡的老屋達398萬戶,而台北市30年以上屋齡的老舊房屋共有61萬戶,佔總戶數68%。目前政府推動危老重建,容積的時程獎勵將在2020年5月封關,只是對大多數民眾來說,未必有財力可以負擔得起都會區新電梯大樓,於是「高齡宅」交易仍佔不低比重。

民眾要注意,買房後一旦房子因地震造成傾斜、樓歪,即便沒有倒塌,銀行鑑價會大幅縮水,除非出售給建商改建否則也難以交易,而房子變成危樓,持有者的銀行貸款仍須繳納,但卻也變成沈重的負擔。

民眾買房前最好先上網看經濟部中央地質調查所「台灣活動斷層觀測系統」,裡面以GoogleMap將全台斷層帶加以套繪,顯示最精準的斷層位置。舉例來說,台中熱門推案區北屯廍子地區,許多年輕首購族都忘了附近是車籠埔斷層,一旦用這系統,馬上就可以看斷層帶在哪。

◎經濟部中央地質調查所「台灣活動斷層觀測系統」

北屯斷層帶。(圖/翻攝自經濟部中央地質調查所「台灣活動斷層觀測系統」)

▲系統一查,就能發現台中北屯廍子地區有車籠埔斷層。(圖/翻攝自經濟部中央地質調查所「台灣活動斷層觀測系統」)

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