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千薪萬苦台北買房 壽命卻只剩5年

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記者蔡佩蓉/台北報導

在台北「千薪萬苦」買到一間房子,但可能住不到5年,房子就符合都更危老年限,得砍掉重蓋了。根據內政部統計,今年第一季全國住宅買賣移轉「平均屋齡」為21.97年,而六都分別為台北市25.86年、新北市21.98年、桃園市17.41年、台中市26.6年、台南市20.28年與高雄市22.17年。

台北101鳥瞰。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲今年第一季民眾買台北房子,4成是超過30年的大齡宅。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

若以住宅買賣移轉的屋齡占比來看,可進一步發現,全國屋齡超過30年的老宅移轉已占整體住宅移轉的28.62%,其中台北市約有48.66%、新北市29.04%、桃園市18.68%、台中市33.1%、台南市27.26%,高雄市則為21.13%。

以台北來看,民眾今年在台北買的房子,平均只能挑到屋齡25年的住宅,這屬於平均數,更有4成8的民眾,是買入屋齡超過30以上的老公寓入住,若好不容易博得一間房子,恐怕住沒幾年就要考慮都更重建,搬家租屋等問題。

中信房屋研展室副理張漢超提醒,由於雙北地區房屋屋齡老化,多數消費者買房勢必得接觸到中古屋,此時買方除了要注意仲介業所提供的《不動產現況說明書》相關記載,最好還是要學會屋況重點觀察,這樣才能買的安心、住的放心。

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