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剩台南人愛透天厝? 連高雄、台中人都移情別戀了

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記者陳韋帆/台北報導

隨著時代改變,中南部民眾也不再只獨愛透天厝,據實價登錄,今年1~8月六都不動產交易,僅台南以透天居多,其他五都熱銷類型都是住宅大樓,新北市將近一半的交易為購買住宅大樓,甚至房價最高的台北市在住宅大樓的交易量都大於公寓。

▲實價揭露,六都就剩台南讀愛透天厝。(圖/資料照)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,近年住宅大樓供給量大,而住宅中以大樓的貸款條件較佳,此外,住宅大樓設有電梯,多數大樓型社區有管理員及社區清潔維護,故購買住宅大樓的比例偏高。

▲六都不動產交易類型佔比。(圖/大家房屋提供)

台南市在土地交易的比例高,故在其他類型佔比32.2%,而透天佔比31.4%居次,至於其他五都皆以住宅大樓交易量佔最多,台北市住宅大樓佔比28.5%、新北市49.9%、桃園市42.5%、台中市35.0%、高雄市45.8%。

生活便利為考量,買屋最愛買大樓,郎美囡指出,近幾年在重劃區、新市鎮的推案都以大樓為主,尤其賣壓較大的區域為求順銷,新大樓的價格與中古屋相差無幾,促使買方購買住宅大樓,且多數民眾考量年邁後爬梯不易,另一方面大樓社區多有管理及垃圾清潔,故基於生活便利性及安全性購買大樓,至於台南市民多數習慣住透天,故住宅類以透天為交易大宗。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,台北市平均房價居冠全台,不少購屋人會選擇實際坪數大、單價相對低的公寓,尤其在老屋重建推行下,購置老公寓有了另一層意義,不過在普遍自住、自用的考量下,台北市購屋者逐漸改以大樓為主。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,相較其他五都的建設發展,台南房價漲幅緩,購屋壓力小,加上長輩們換屋仍循傳統的家庭觀念和購屋習慣上的偏好,因此能夠住大,就不願擠小,不過因為年輕人口外流,家戶人口數也逐年減少的趨勢,建商推案也多走精緻小透天的型態。

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