大樂透中7.2億買豪宅翻轉人生？專家驚呼「先不要！」

記者陳韋帆／台北報導

大樂透頭獎已連續22期沒人中獎，據台彩公司推估，今晚獎金將上看7.2億元。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，如果買了豪宅，人生並不會翻轉，買一間自住房之後，再尋求穩定收益的投資，就有機會代代花不完！

▲大樂透獎金上看7.2億。（圖／資料照）

假使中了7.2億元，扣完稅金約剩5.76億元，而依照房產配置不超過總資產3分之1而言，就可以購入1.92億的豪宅？徐佳馨說，豪宅維護費用高，買了豪宅人生可能就會更加悽慘。

對於中樂透的人而言，可能非常幸運，也一夕致富，但相對本就出入豪宅的人而言，財產懸殊仍無法比擬，在這樣的社區內生活，也只會讓自己備感壓力。

那要如何分配才對？徐佳馨說，對於一夕致富的人而言，大筆金錢到手很容易亂花掉，但目前許多商圈空置率不斷上升，投報率不見得穩定，還是要注意收益的穩定性。

舉例而言，新北市第一圈，也就是三重、中永和、板橋等，25坪房型、總價約1000萬元的公寓來說，每月租金保守估計，可以抓約1.2萬元，1年就可收入14.4萬，投資報酬率約1.5％，如果選擇其他商用產品，如辦公室或店面，慎選地點可以達到3％。

徐佳馨說，近年不動產租金投報率雖有增加，但仍屬於低檔，許多人會採取多元配置方式規劃，若是中大樂透，興奮之餘可要好好規劃，免得很快成為一場空。