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危老建案靠鳥賣光光? 28戶千萬小豪宅公開就完銷

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記者陳韋帆/台北報導

28戶4500萬起的小豪宅才公開就完銷?據代銷業者表示,近日該公司銷售北市豪宅「台大華」,規劃35~48坪、3~4房,單價每坪140萬起的豪宅,8月初才開始潛銷,還來不及公開,就正式賣光,而購屋者竟是因為「鳥」而下訂。

▲以往總統大選房市都會急凍,該案卻不減看屋熱潮。(圖/創意家提供)

負責銷售的創意家行銷行銷協理李政昌,往年銷售最怕遇到選舉,尤其是總統大選,就會造成房市急凍,但今年真的很特別,4500萬起的小豪宅,民俗月才潛銷,預計10月14日正式公開,結果潛銷期間短短2.5月就賣完了。

李政昌指出,「台大華」為2019下半年通過危老重建條例的預售案,位於大安區寧靜巷弄內,享有市區便利,但同時遠離車聲吵雜,僅有「鳥鳴蟲語」,吸引不少區域客購屋,年齡層分佈約40~70歲左右,包括3成台大退休教授、5成醫師還有1成台商。李政昌笑說「就是靠鳥賣光的!」

▲蔣先生父親年已7旬,考量行動與安全,一次買了2戶三代同堂。(圖/創意家提供)

其中現年39歲的蔣先生,是住戶中最年輕買家,同一層購入48坪、35坪兩戶,蔣先生表示,自己是金融集團高階主管,原本住在大安區樓中樓,由於父母年邁,安全考量換成一層兩戶的規格,同時兼具與孫女三代同堂,但無須同住的需求。

另一名65歲台大教授表示,自己已居住大安區45年,由於該建案就位於台大附近,正好同樣是台大畢業的兒子即將結婚,所以買給兒子當新房,並期許未來的孫子耳濡目染下,也能念台大。

創意家行銷品牌公關陸宜另指出,總統大選急凍房市效應今年似乎並未出現,房市反而有溫熱上揚趨勢,包括永和「有仁愛」、新店正核心商圈「友座紳鄰」、松山區「揚昇君苑」、奇岩重劃區「長虹天蔚」都湊巧全部都僅剩7戶進入完銷倒數,顯見自住客需求出籠,估計房市將持續緩慢回溫。

屋比房屋總監陳傑鳴指出,台灣房市受到高房價、少子化、單身人口變多等因素影響,目前台灣家庭購屋坪數有逐漸縮減的狀況,中小坪數產品確實相對熱銷。不過,以小宅「台大華」潛銷2個月就完銷的狀況確實是目前比較少見的狀況,估計可能與地段好,加上上房市回溫,長輩幫子女置產有關。

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