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賺到「油洗洗」!購屋大爆發 房仲全都笑呵呵

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記者陳韋帆/台北報導

光輝十月進入尾聲,各大房仲交出業績,全部開出紅盤,房仲業者表示,受回台股上升萬點、台商回流等因素,年底房市大爆發,而各縣市業績增長,則依各公司店數、營業主力區域略有不同,唯一相同的,就是全都賺到「油洗洗」。

▲年底購屋潮大爆發,房仲都賺得笑呵呵。(圖/記者陳韋帆攝影)

「住商不動產」整體呈現南熱北溫狀態

據住商資訊,旗下全台加盟店10月交易量相較9月上升18%,六都個別月增9.6~23.8%不等,其中台南最為突出、月增23.8%,整體呈現南熱北溫狀態。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,今年以來交易南部熱過北部,資金往低價區轉進態勢明顯,但到了年底房市還有爆發性表現,第四季相對樂觀。

年成長桃園最旺 月表現台中特強

綜觀六都表現,年成長以桃園表現最佳,成長達35.6%,月表現以台中最旺,成長達到三成,徐佳馨分析,今年以來受惠價格優勢,中南部表現都不俗,時至年底自用買盤轉進,加上選舉似乎影響有限也讓交易量水漲船高。本月雖然因為十月工作天數多,讓成交量穩定增長,不過也可以看得出來,市場比各方預期更為樂觀。

熱錢轉中南 後勢看緊俏

面對南部逐漸加溫的態勢,大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,房價相對低之因素讓資金持續投向中南部,然而長線仍需端看基本建設有無到位,建議買方掌握合理價格,以免日後難以安全下車。

「台灣房屋」新竹表現特別突出

桃園發跡的台灣房屋六都外加計新竹,整體交易量月增7.8%,其中台中表現最為突出,量增11.5%,新竹次之增10.1%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,自住型購屋較不受政治或國際議題干擾,因此雖大選將近,但眼見房價築底,在進入年底前成家的購屋旺季,各門市接待的新客戶量持續增加,不僅首購族動作積極,今年下半年換屋族也頻頻出手,中高總價或中大坪數的物件交易明顯增加,顯示買家有感房價築底回溫,不光賞屋,出價下斡的意願都更堅定且積極。

台中房價親民 水湳經貿園區利多帶動

七都中以台中價量表現最為亮眼,台灣房屋十一期燊鴻加盟店店東卓怡宏認為,台中房價親民,水湳經貿園區利多帶動,周邊「綠美圖」、「經貿展覽館」、「中科橋」等大型建設不斷,中央公園今年將落成,加上逢甲商圈、中科所帶來的就業力道與消費商機,對周邊房市有極大助益,而30日台中市政府土地標售市場反應也相當熱烈,也凸顯中長期市場需求和動能仍強,台中房市到今年底應該仍會持續熱絡。

桃園自住買盤持續發熱

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,目前桃園房市自住低總買盤持續,桃園市交易熱區分別是桃園區、平鎮區、中壢區、龍潭區為主,產品以3房以內以下的中古電梯大樓居多。主要原因是民眾觀望心態逐漸散去,自住型買家撐場,以首購與小資族居多,購屋者多偏好議題建設的區域,有學區加持、捷運、公園、圖書館或是大型建設等周邊更受到青睞。

新竹部分向來房價穩定,相對議價空間變動不大,價格只要是合理行情內,竹科人購屋考量房子本身的區位、環境條件以及需求性才是最重要因素。

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