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鋼筋外露、陽台崩落!高市老公寓成危樓 住戶嘆都更困難

新聞台
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記者黃佳萍、邱紹揚/高雄報導

高雄鼓山區河邊里這裡有老舊公寓社區,因為年久失修,有住戶家的客廳水泥牆大片剝落、鋼筋外露,住戶嚇到不敢睡,還有人的2樓陽台整片大崩落,可以說是棟大危樓;住戶想尋求都更,但因為需要負擔部分營建費用,難以負荷,還有住戶失聯找不到人簽同意書。都市更新學會說,要是遇到5級地震,恐怕影響居民的身家安全。

▲木頭隔板已經破了一大塊。

走進客廳,住戶指著天花板,木頭隔板已經破了一大塊,裡面的水泥塊剝落、鋼筋外露,住戶說連住在自己家都不安全。

住戶:「晚上真的嚇一跳,從上面整個崩下來。」

▲木頭隔板裡面的水泥塊剝落、鋼筋外露。

不只房子裡面的水泥牆剝落,還有其他住戶的陽台更是整塊大崩落,從外面看少了一大塊,沒錢繼續修,住戶自求多福。這些5層樓的40年老舊公寓早已經變成危樓,只是住戶想都更卻困難重重。

▲不只房子裡面的水泥牆剝落,還有其他住戶的陽台整塊大崩落。

河邊里長曾茂信:「237戶等於有12戶沒拿出來,但12戶只有6戶住在這裡。」

原來住戶希望能走都更方案,但位於鼓山河邊里的這個社區一共249戶,還有12戶未明確表態,加上都更需要住戶負擔部分營造費用,對於住在這裡的弱勢居民來說實在有難度。

▲都市更新學會表示,要是遇到5級地震,恐怕影響居民的身家安全。

住戶:「如果你要貼,我們就只好這樣住,我們哪有錢補貼。」

都市更新學會副理事長曾華鉦:「只要一個5級地震,可能會影響這裡249戶居民的生命安全。」

除了都更,其實還有違老條例,也就是危險老舊的建築物重建,只是需要全數住戶同意,有些住戶早就搬走,根本很難達成。

▲都發局主秘張文欽。

都發局主秘張文欽:「相關配套都可以提出來,我們會循相關的程序辦理。」

協助辦理的都市更新學會說,中央每5年才修訂一次都更條例施行細則,恐怕緩不濟急,就怕大地震影響結構造成傷亡。沒辦法順利都更,住戶只能繼續住危樓。

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