MyGonews松江南京站2號及3號出入口地上權標脫

▲台北捷運松江南京站2號及3號出入口基地與周邊國有非公用土地招標設定地上權標脫（圖／資料照）

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

國產署2019年10月7日公告台北捷運松江南京站2號及3號出入口基地與周邊國有非公用土地招標設定地上權案，2019年12月9日開標結果標脫。本次招標設定地上權案，權利金底價為新台幣41億230萬餘元，由元大人壽保險股份有限公司以權利金53億3,000萬元得標，溢價率達130％。
 
國產署分析本次標脫結果，本標的基地面積合計4,795平方公尺，使用分區為第三種住宅區及第三種商業區，位屬台北市東西向商業動脈交通核心，周邊地區商業密集，辦公大樓及金融產業群聚，商業、文教機能良好，交通便利。本案地上權存續期間70年，地租年息率4.0％，其中地租隨申報地價調整之年息率為1.0％，地租不隨申報地價調整之年息率為3.0％，以2018年公告地價計算，年地租約2,949萬餘元。地上權及地上建物不得辦理一部讓與，用途限制不得作住宅使用。
 
國產署進一步表示，2019年標脫率達42％，為近十年來第三高(僅次於2012年50％、2013年44.9％)顯示2019年國有財產地上權活化績效良好。另台北市世貿三館基地招標設定地上權案預定2020年公告招標，市場詢問度相當高，刻積極辦理招標前置作業，屆時歡迎各界踴躍投標。國產署將持續推出區位條件優質標的，以設定地上權方式活化大面積國有土地，期在兼顧國庫收益下，創造民眾、業者及政府三贏。

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