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從工業革命看台灣房價! 補教名師「貧者越貧、富者越富」

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記者陳韋帆/台北報導

歷史課本常說學歷史可以鑑古知今,而面對台灣現在的房價,歷史老師又是怎麼看?協和祐德高中、補教名師蔡承峰指出,綜觀華人歷史,台灣房價越趨走高本就是必然趨勢,反觀西方就很難有這樣的情況。

▲協和祐德高中、補教名師蔡承峰表示,追本溯源「以農立國」是造成房價高的主因。(圖/記者陳韋帆攝影)

蔡承峰說,東方人自古以農立國,靠著農作填飽肚子、賦稅,也就是說沒有土地就沒有身家,白話點說就是有土地才有未來;但房價就是一成不變的上漲?其實也並非如此,綜觀近代中國史,只要爆發戰爭土地價格就會大減,原因跟人口有很大關係。

在戰亂剛結束時,人口大幅降低,土地相對寬闊,由政府支配土地分發,這時候的土地是沒甚麼價值的,但隨著土地私有、人口上升,地價、房價自然隨著上漲,觀察台灣目前北市與中、南部房價落差就是很明顯的例子,也就是說人越多的地方房價自然越高。

但這樣的情況在西方很難發生,對於歐美國家觀念而言,居住就是人權,人權就是基本權利,不應拿來生財,所以在賦稅、政策上對房價、地價的壓抑非常嚴重。

▲日本面對少子化、老年化問題,導致房價不斷下跌。(圖/翻攝自pixabay)

回到人口影響房價部分,觀察日本少子化、老年化,死亡率大於出生率的現狀,就讓房價節節下滑,空屋率不斷上升,加上近年日本經濟環境不好,人民沒錢買房,房價下滑狀態也就更加嚴重。

而台灣將是下一個日本?蔡承峰認為,少子化、老年化勢必對台灣房價有所衝擊,但日本與台灣又略有不同,日本國土範圍比台灣大了許多,且台灣地狹人稠,較有可能造成的結果是房價鄉村差距越趨嚴重,例如北市越來越貴,同在北部的新北、桃園郊區卻越來越便宜。

▲自18世紀工業革命開始,西方國家為人權抗爭多次。(圖/翻攝自維基百科)

不過這個過程也需要數十年的演變,短時間內應該面對的是薪資分配問題,因為台灣人買不起房,與薪資結構才是有最大的關係,觀察18世紀英國勞工引發的工業革命,影響了社會主義 ,改正低薪且濫用童工、女工的問題,勞工基本待遇上升,最後因此建立最低薪資門檻;近年較有名的2016年巴西里約警察、運輸業等,趁奧運而興起的罷工事件,就是為了維護自身權益。

▲觀察華航、長榮罷工的社會氛圍,蔡承峰認為台灣對於人權的態度還有很長的路要走。(圖/記者邱榮吉攝影)

反觀台灣華航、長榮近年兩次罷工,社會氛圍並未完全支持,要知道制度是政府、財團、人民三方達成協議所完成,但倘若百姓未團結,工會又該如何對抗不公平的制度?未來只會走向貧者越貧、富者越富的狀態,相對西方對於人權捍衛的態度,台灣還有一段很長的路要走。

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