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新北人最強!29歲前能買房 高雄人「不買房」全面潰逃

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記者蔡佩蓉/台北報導

買房年齡愈來愈高,35歲、40歲才買房成為常態。中信房屋統計聯徵中心新增住宅貸款,此數據可反應一般民眾在購屋申貸量的消長,依據過往資料進行歸納,25歲以上未滿45歲的年齡層為主力購屋族群,其中,新北市向來是六都房產交易量冠軍,25歲以上未滿45歲的人口約佔新北市住宅貸款總量的50%左右。

售屋看板。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲29歲前買房,新北市為六都件數最多,但整體來說,主力買房年齡逐年攀高。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

若將聯徵中心數字以五分位數分齡,則可觀察民眾在不同時點的主要購屋申貸的歲數變化。中信房屋研展室副理張漢超表示,新北市25歲以上未滿45歲的貸款族群,雖然近5年減少2.78%,但絲毫不影響整體住宅申貸總量,反而還逆勢成長21.69%。

新北市主力購屋申貸年齡依然以35至39歲為主,次高年齡分組則遞延拉高至40至44歲分組。值得注意的是,25歲至29歲貸款購屋者,新北市傲視六都,2015年件數為1952件,2019年件數為2342件,2019年該區間貸款者,新北市遠高於台北市的667件,與桃園市的1782件。

張漢超分析,新北在地民眾對於購屋雖具壓力感,但因房產選擇性多,因此即使房價在漲,但仍可找到心目中划算理想的標的,購屋壓力也較台北市為輕。值得一提的是高雄市的數字變化,近5年住宅貸款總量減幅達12.84%,住宅貸款最多的年齡分組也由30至34歲拉升到35至39歲,顯示房價成長都使得在地人吃不消。

(圖/中信房屋)

▲高雄住宅貸款申貸量大減。(圖/中信房屋提供)

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