三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

不是都市傳說!環狀線沿線房價全都跌 只有這區逆天驚漲

  • A-
  • A
  • A+

記者蔡佩蓉/新北報導

捷運環狀線第一階段新店大坪林站起始,經由中和與板橋,最後抵達新莊新北產業園區站,已經從19日起開放免費試乘,並將在1月31日舉辦通車典禮。不過,若統計近3年沿線各站房價,新莊、板橋、新店房價全都跌,僅中和全都漲,呈現領先上漲態勢。

秀朗橋站。(圖/取自新北市捷運工程局網站)

▲秀朗橋站為中和區唯一下跌站點。(圖/取自新北市捷運工程局網站)

根據屋比房屋統計2017年至2019年環狀線沿線各站周圍1公里內房價數據,結果板橋站從2017年的每坪47.5萬元,下跌到去年的每坪41萬元,跌幅13.7%,為跌幅最深的一站,這也反映出,交通建設利多不敵房市下跌景氣。

而環狀線幸福站,因鄰近賣壓大的新莊頭前重劃區,跌幅位居第二名,下跌5.2%,從每坪36.3萬元,下跌到每坪34.4萬元。不過,中和區的環狀線捷運站點,房價卻全盤上揚,其中景平站從每坪39.7萬元,上漲到每坪41.4萬元,漲幅4.3%,為沿線「漲價王」。

中信房屋研展室副理張漢超分析,若篩選捷運站周圍500公尺的人口數及戶數,可看出車站對居民服務的效益,統計顯示,捷運景安站不僅是人口數最多,成交件數也是沿線各站之最。他認為,景安、板新站人口及戶數多,環狀線開通對這兩站的居民受惠最大,尤其板新站為新開設的站點,預料房市會有一波蜜月期。

至於潛力站點,張漢超認為,中和站、幸福站受惠於人口及房價優勢,預估將成為具有發展潛力的站點,目前仍有機會找到每坪30多萬左右的標的,發展潛力值得期待。

(圖/屋比房屋提供)

▲環狀線行經中和一帶站點,呈現領漲態勢。(圖/屋比房屋提供)

 

追蹤三立新聞網 :
大數據推薦
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動